Comment est le marché immobilier de Canohès et quelle évolution des prix ?
Canohès est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, au sud de la France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au nord de Perpignan, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans la ville tout en recherchant un cadre de vie plus calme. La commune s'étend sur une superficie d'environ 7,5 km² et compte près de 4 000 habitants. Son territoire est marqué par une agriculture dynamique, notamment la culture de fruits et légumes, ainsi que par des paysages typiques du Roussillon.
Le patrimoine architectural de Canohès comprend plusieurs édifices notables, tels que l'église Saint-Étienne, construite au XIXe siècle, qui témoigne du style néo-gothique. La ville bénéficie également d'une vie associative active et d'infrastructures sportives qui favorisent les loisirs et les rencontres. Canohès est bien desservie par les transports, avec des accès routiers facilitant les déplacements vers Perpignan et les autres communes environnantes. Le climat méditerranéen de la région contribue à un cadre agréable tout au long de l'année.
Tendances contrastées des prix immobiliers à Canohès : baisses à court terme, hausses à long terme
À Canohès, le prix du mètre carré s'établit à 2 689 €, marquant une baisse de 6 % sur un an, mais une hausse significative de 17 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 2 648 €/m², stable sur un an et en hausse de 16 % sur cinq ans. En ce qui concerne l'immobilier neuf, le prix moyen est de 2 803 €/m², avec une diminution de 14 % sur un an, mais une augmentation de 19 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 2 726 €/m², subissant également une baisse de 6 % sur un an tout en enregistrant une hausse de 18 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 2 469 €/m², avec une progression notable de 10 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Ces tendances montrent un marché immobilier dynamique malgré les fluctuations à court terme.
Les prix par quartier à Canohès :
- SUD OUEST, 2 926 €/m2
- Quartier du mistral, 2 490 €/m2
- La vieille France, 2 490 €/m2
- Quartier Banque de Neuvaine, 2 490 €/m2
- Les Estaminettes, 2 490 €/m2
- La Puce de Silicium, 2 490 €/m2
- Quartier des Fleurs, 2 500 €/m2
- Centre-ville, 2 800 €/m2
- Les Jardins de Canohès, 2 600 €/m2
- Les Hauts de Canohès, 2 700 €/m2
