Comment est le marché immobilier de Tautavel et quelle évolution des prix ?
Tautavel est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, France. Elle se trouve à environ 30 kilomètres au nord de Perpignan, dans un paysage caractérisé par des collines et des gorges. La commune est surtout connue pour son site archéologique, la Caune de l'Arago, où des restes humains datant de plus de 450 000 ans ont été découverts. Ces découvertes font de Tautavel un lieu d'intérêt pour les chercheurs et les passionnés de préhistoire. Le musée de Tautavel, qui présente ces trouvailles, attire des visiteurs intéressés par l'évolution humaine.
La population de Tautavel est d'environ 600 habitants, ce qui en fait un village à taille humaine. L'économie locale repose principalement sur le tourisme et l'agriculture, notamment la viticulture. Le village offre également des sentiers de randonnée qui permettent d'explorer les paysages environnants et la biodiversité régionale. En termes d'infrastructures, Tautavel dispose de services essentiels tels qu'une école et quelques commerces. Sa proximité avec des sites naturels comme le Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes en fait un point de départ pour diverses activités de plein air.
Tendances des prix immobiliers à Tautavel : une dynamique à long terme malgré des baisses à court terme
À Tautavel, les prix de l'immobilier affichent des tendances variées en novembre 2025. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 201 €, marquant une légère baisse de 1 % sur l'année, mais une hausse significative de 38 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix moyen est de 1 711 €, avec une baisse de 3 % sur un an et une augmentation de 17 % sur cinq ans. En revanche, le secteur du neuf présente un prix moyen plus élevé à 2 350 €, affichant une baisse notable de 10 % sur un an, mais une hausse de 35 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 2 231 €, avec une légère diminution de 1 % sur un an et une augmentation de 39 % sur cinq ans. Ces chiffres reflètent un marché dynamique, malgré des fluctuations à court terme.
