Comment est le marché immobilier de Saint-Estève et quelle évolution des prix ?
Saint-Estève est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, à proximité de Perpignan. Elle fait partie de l'aire urbaine de cette dernière, ce qui lui confère une dynamique économique et sociale importante. La ville est accessible par la route nationale N116 et le réseau ferroviaire, facilitant les échanges avec les communes environnantes. Saint-Estève bénéficie également d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs, et des hivers doux, ce qui favorise l'agriculture et le développement local.
La commune s'étend sur une superficie d'environ 10,5 km² et compte près de 8 000 habitants. Saint-Estève a connu une croissance démographique significative au cours des dernières décennies, attirant de nouveaux résidents grâce à son cadre de vie agréable. Le patrimoine architectural inclut des éléments historiques tels que l'église Saint-Étienne, datant du XIIIe siècle. La ville propose également divers équipements sportifs et culturels, renforçant son attractivité pour les familles et les jeunes actifs. Des initiatives locales visent à promouvoir le développement durable et la préservation de l'environnement.
Tendances des prix immobiliers à Saint-Estève : stabilité à court terme et hausse significative sur cinq ans
En septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Saint-Estève s'élève à 2 328 €, affichant une stabilité avec une variation de 0 % sur un an et une augmentation significative de 19 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 2 263 €/m², avec une hausse de 2 % sur un an et 18 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs présentent un tarif plus élevé, atteignant 3 103 €/m², sans changement sur un an mais avec une forte progression de 40 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se vendent à un prix moyen de 2 496 €/m², enregistrant une hausse de 7 % sur un an et 22 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, affichent un prix moyen de 2 239 €/m², marquant une légère baisse de 3 % sur un an tout en connaissant une augmentation de 27 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Saint-Estève :
- Village : 2 517 €/m2
- Pierre Droite : 2 513 €/m2
- Zone Agricole : 2 509 €/m2
- Orée du Bois : 2 489 €/m2
- Fournas : 2 193 €/m2
