Immobilier à Cabestany : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Cabestany est une charmante commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, au sud de la France. Elle est idéalement nichée à proximité de Perpignan, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des infrastructures et services de la grande ville voisine. Avec une population d'environ 10 000 habitants, Cabestany a su préserver son identité et son atmosphère conviviale. Elle est entourée de paysages variés, entre vignobles et montagnes, offrant de nombreuses possibilités pour les activités de plein air. Le climat méditerranéen permet de profiter pleinement du soleil tout au long de l'année.
Historiquement, Cabestany est connue pour son riche patrimoine culturel, notamment grâce à la figure du Maître de Cabestany, un sculpteur roman dont les œuvres sont reconnues pour leur finesse et leur expressivité. La ville célèbre son héritage à travers divers événements et expositions tout au long de l'année. En outre, la commune propose une vie sociale et associative dynamique, avec de nombreuses manifestations sportives et culturelles qui rassemblent les habitants. Cabestany est également engagée dans le développement durable, cherchant à harmoniser l'urbanisation avec la préservation de son environnement naturel.
Prix immobiliers en baisse annuelle mais en hausse sur cinq ans à Cabestany
En avril 2025, le prix moyen du mètre carré à Cabestany est de 2 554 €, marquant une diminution de 4 % sur un an, mais une augmentation notable de 22 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : l'immobilier ancien affiche un prix moyen de 2 491 €/m², tandis que le neuf atteint 2 910 €/m², malgré une baisse de 12 % sur un an. Pour les maisons, le prix moyen est de 2 596 €/m², représentant une légère hausse de 1 % sur un an. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen est de 2 463 €/m², en baisse de 3 % cette année. Le délai de vente moyen à Cabestany est de 105 jours, avec les maisons de trois pièces se vendant généralement plus rapidement, en 94 jours, tandis que les maisons de sept pièces ou plus peuvent prendre jusqu'à 135 jours. Les fluctuations de prix et de délais de vente soulignent la dynamique du marché immobilier local.
Les prix par quartier à Cabestany :
- EST: 2 988 €/m2
- SUD: 2 595 €/m2
- OUEST: 2 531 €/m2
- NORD: 2 529 €/m2
