Comment est le marché immobilier de Cabestany et quelle évolution des prix ?
Cabestany est une commune située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie, au sud de la France. Elle se trouve à proximité de Perpignan, à environ 5 kilomètres au nord-est du centre-ville. La ville est traversée par le fleuve Têt et bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Cabestany est principalement résidentielle, avec une population d'environ 7 000 habitants. Son développement urbain a été marqué par l'expansion des années 1960, intégrant des infrastructures modernes tout en préservant certaines zones naturelles.
La commune dispose de plusieurs équipements publics, notamment des écoles, des installations sportives et des espaces verts. Le patrimoine architectural de Cabestany inclut l'église Saint-Jean-Baptiste, un édifice roman du XIIe siècle, ainsi que divers vestiges historiques témoignant de son passé. La ville est également engagée dans des initiatives écologiques, visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants. Les transports en commun facilitent l'accès à Perpignan et aux communes environnantes, renforçant ainsi l'attractivité de Cabestany pour les familles et les travailleurs.
Tendance des prix immobiliers à la hausse à Cabestany en février 2026
En février 2026, les prix de l'immobilier à Cabestany affichent une tendance intéressante. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 524 €, avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une augmentation significative de 15 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 2 373 €/m², marquant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se distingue par un prix moyen de 2 902 €/m², avec une légère diminution de 2 % sur un an et une hausse notable de 18 % sur cinq ans. Les maisons et appartements présentent également des variations : les maisons coûtent en moyenne 2 527 €/m², tandis que les appartements s'établissent à 2 546 €/m², avec des augmentations respectives de 15 % et 18 % sur cinq ans. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique à Cabestany.
Les prix par quartier à Cabestany :
- Quartier Sud : 2 793 €/m2
- Quartier Est : 2 708 €/m2
- Quartier Ouest : 2 524 €/m2
- Quartier Nord : 2 280 €/m2
