Immobilier en Haute-Garonne : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Haute-Garonne est un département français situé dans la région Occitanie, au sud-ouest de la France. Son chef-lieu, Toulouse, est également la préfecture et une ville dynamique connue pour son patrimoine historique et culturel. La Haute-Garonne est traversée par la Garonne, un fleuve qui a joué un rôle important dans le développement économique de la région. Le département se caractérise par une diversité de paysages, allant des montagnes des Pyrénées aux plaines agricoles, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités en plein air. La Haute-Garonne est également réputée pour son climat doux et ensoleillé.
La Haute-Garonne est un pôle économique majeur, notamment grâce à son secteur aéronautique, avec des entreprises comme Airbus qui y ont leur siège. Le département bénéficie d'une population jeune et dynamique, attirée par ses universités et ses grandes écoles. En matière de culture, la Haute-Garonne propose une riche offre artistique avec des festivals, des musées et des événements tout au long de l'année. Les spécialités culinaires locales, comme le cassoulet et les fromages de montagne, contribuent à l'attrait gastronomique de la région. Ainsi, la Haute-Garonne allie tradition et modernité, faisant d'elle une destination prisée tant pour les habitants que pour les visiteurs.
Tendances immobilières en Haute-Garonne : fluctuations à court terme mais hausse anticipée d'ici 2026
En Haute-Garonne, le marché immobilier présente des dynamiques variées, avec une légère baisse des prix du mètre carré ancien, qui s'établit à 2 785 €/m², enregistrant une diminution de 3 % sur un an, mais une hausse de 6 % sur cinq ans. En revanche, le prix du mètre carré pour les biens neufs est de 2 997 €/m², affichant une baisse de 4 % sur un an et une augmentation significative de 11 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 659 €/m², avec une baisse de 7 % sur un an, tandis que les appartements atteignent un prix moyen de 3 634 €/m², avec une diminution de 5 % sur la même période. Malgré ces fluctuations à court terme, les prévisions à l'horizon 2026 laissent entrevoir une tendance générale à la hausse des prix dans le secteur immobilier.
