Quelle est la tendance des prix immobiliers en Haute-Garonne ?
La Haute-Garonne, située dans le sud-ouest de la France, est un département de la région Occitanie. Son chef-lieu, Toulouse, est une métropole dynamique reconnue pour son rôle majeur dans les industries aéronautique et spatiale, avec des entreprises comme Airbus qui y ont leur siège. En plus de son dynamisme économique, le département offre une riche diversité culturelle et historique. Les rues de Toulouse révèlent une mosaïque architecturale allant des briques rouges des bâtiments anciens aux constructions modernes. L'université de Toulouse, l’une des plus anciennes d'Europe, contribue également à animer la vie intellectuelle de cette région.
La géographie de la Haute-Garonne est variée, allant des plaines fertiles du nord aux montagnes des Pyrénées au sud, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de plein air. Le long de la rivière Garonne, on peut pratiquer des activités nautiques, découvrir des sentiers de randonnée et profiter de paysages pittoresques. Le département est également renommé pour sa gastronomie, avec des spécialités comme le cassoulet, un plat traditionnel du sud-ouest, et des vins locaux. Grâce à son mélange unique de culture, de nature et d'innovation, la Haute-Garonne attire à la fois les touristes et les habitants en quête d’un cadre de vie agréable.
Hausse continue des prix immobiliers en Haute-Garonne
En Haute-Garonne, le marché immobilier connaît une dynamique ascendante notable. Au 1er novembre 2024, le prix moyen au mètre carré atteint 2 997 €, enregistrant une hausse de 5 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les tarifs varient considérablement selon les localités, affichant un prix bas de 2 089 €/m2 et un prix haut de 4 598 €/m2. Les segments de l'immobilier neuf et ancien suivent également cette tendance haussière. Le prix du mètre carré pour l'immobilier ancien s'élève à 2 889 €, tandis que le neuf se positionne à 3 058 €, avec des croissances respectives de 4 % et 5 % sur un an. Parallèlement, le coût d'une maison en Haute-Garonne se chiffre en moyenne à 2 841 €/m2, représentant une augmentation de 6 % sur un an. Quant aux appartements, ils affichent un prix plus élevé de 3 808 €/m2, illustrant une progression similaire de 6 % sur la même période.
