Quels sont les prix immobiliers à Cugnaux ?
Cugnaux est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 15 kilomètres au sud-ouest de Toulouse, ce qui en fait une ville-dortoir prisée par les travailleurs toulousains. Cugnaux bénéficie d'une situation géographique favorable, avec un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. La ville s'étend sur une superficie de 5,8 km² et compte environ 14 000 habitants, selon les dernières estimations. Son développement urbain s'est intensifié ces dernières décennies, tout en préservant des espaces verts et des infrastructures adaptées.
Sur le plan économique, Cugnaux présente un tissu commercial dynamique, avec plusieurs zones d'activités et un centre-ville qui propose divers services et commerces. La commune dispose également d'équipements publics variés, tels que des écoles, des installations sportives et des espaces culturels. Cugnaux est engagée dans une démarche de développement durable, favorisant les transports doux et les initiatives écologiques. La ville organise régulièrement des événements culturels et associatifs, renforçant ainsi le lien social entre ses habitants. Ce cadre de vie attractif contribue à l'essor démographique et à l'attrait de Cugnaux pour les nouvelles familles.
Tendance des prix immobiliers à Cugnaux : légère baisse annuelle mais hausse sur cinq ans
À Cugnaux, le prix du mètre carré s'établit à 2 825 €, avec une légère baisse de 1 % sur l'année écoulée, mais une augmentation de 3 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian de 2 577 € pour l'immobilier ancien et de 3 252 € pour le neuf. Les maisons affichent un prix moyen de 2 962 € par mètre carré, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 2 569 €. Les biens anciens présentent des prix allant de 1 982 € à 3 212 €, tandis que les biens neufs oscillent entre 2 581 € et 3 845 €. En termes de délais de vente, un bien immobilier à Cugnaux est généralement vendu en moyenne au bout de 90 jours, ce qui témoigne d'un marché dynamique et d'un intérêt soutenu pour cette commune.
Les prix par quartier à Cugnaux :
- PÉRIPHÉRIQUE : 2 954 €/m2
- AGORA : 2 950 €/m2
- FRANCOY : 2 863 €/m2
- CENTRE : 2 596 €/m2
- MAURENS : 2 309 €/m2
