Quels sont les prix immobiliers à Gragnague ?
Gragnague est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Proche de Toulouse, elle s’étend sur environ 13 km² et compte près de 2 300 habitants. Son cadre préservé, entre collines et vallons, en fait un lieu apprécié pour son environnement naturel. La commune dispose d’équipements essentiels, comme une école, une mairie et des commerces de proximité, tout en bénéficiant de la dynamique économique et culturelle de l’agglomération toulousaine.
Le patrimoine de Gragnague inclut des éléments historiques, comme l’église Saint-Pierre, datant du XIXe siècle, et des vestiges plus anciens. Son urbanisme allie zones résidentielles et espaces agricoles, avec une offre immobilière variée. Les prix au mètre carré reflètent cette attractivité, oscillant entre 2 500 € et 3 500 € selon les quartiers et les caractéristiques des biens. La commune attire des familles et des actifs recherchant un cadre de vie calme, à moins de 20 minutes du centre-ville de Toulouse.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Gragnague
À Gragnague, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 585 € en juillet 2026, marquant une baisse de 9 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 2 331 € pour les biens les moins chers et 3 190 € pour les plus élevés. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 584 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 330 € et 3 191 €. Les appartements de 3 pièces affichent un prix moyen de 3 060 €/m², tandis que les maisons de 4 pièces se négocient autour de 2 999 €/m². Les biens de 7 pièces et plus voient leur valeur baisser à 2 316 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 64 jours, avec des écarts notables selon la taille : 62 jours pour les 3 pièces et jusqu’à 177 jours pour les grandes surfaces. Juillet apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que juin serait idéal pour acheter.
