Comment est le marché immobilier de Gragnague et quelle évolution des prix ?
Gragnague est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à environ 25 kilomètres au nord de Toulouse, ce qui en fait une localité prisée pour les personnes travaillant dans la métropole toulousaine. La commune est traversée par le canal de Brienne, contribuant à son attrait paysager. Gragnague bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec des infrastructures scolaires et sportives adaptées aux besoins de ses habitants. Son développement a été marqué par une croissance démographique soutenue, attirant ainsi de nouvelles familles et renforçant son dynamisme local.
L'économie de Gragnague repose principalement sur les services et le commerce, avec une présence croissante d'entreprises artisanales et industrielles. La commune s'efforce de maintenir un équilibre entre urbanisation et préservation des espaces naturels. Les projets d'aménagement urbain visent à améliorer la qualité de vie des résidents tout en respectant l'environnement. Gragnague dispose également d'un réseau de transports en commun facilitant l'accès à Toulouse et aux communes environnantes. Les événements culturels et associatifs contribuent à la cohésion sociale et à l'animation de la vie locale, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance des habitants.
Évolution des prix immobiliers à Gragnague : légère baisse sur un an, hausse sur cinq ans
En septembre 2025, le prix du mètre carré à Gragnague s'établit à 2 817 €, marquant une légère baisse de 3 % sur un an, mais une hausse significative de 8 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec un prix médian pour l'immobilier ancien à 2 764 € et pour le neuf à 2 801 €. Les maisons affichent un prix similaire de 2 815 € par mètre carré. En analysant les prix en fonction du nombre de pièces, les biens de trois pièces se vendent à des tarifs plus élevés, atteignant 3 292 € pour les appartements. En revanche, les maisons de sept pièces et plus sont les moins chères, avec un prix au mètre carré de 2 310 €. Ces tendances montrent une dynamique immobilière fluctuante à Gragnague, influencée par divers facteurs économiques et démographiques.
