Comment est le marché immobilier de Tournefeuille et quelle évolution des prix ?
Tournefeuille, située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie, est une agréable ville de près de 30 000 habitants. Faisant partie de la banlieue ouest de Toulouse, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la Ville Rose, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante. Tournefeuille est notamment appréciée pour ses nombreux espaces verts et parcs, tels que le parc de la Ramée, qui offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. La ville possède également un riche patrimoine culturel, avec des infrastructures telles que la médiathèque, le cinéma Utopia et plusieurs centres artistiques.
Sur le plan économique, Tournefeuille profite de son intégration au sein de la métropole toulousaine, facilitant l'accès aux pôles d'emplois et aux services de la grande agglomération. Elle accueille également un certain nombre d'entreprises locales qui contribuent à la dynamique économique de la région. La vie associative y est particulièrement développée, avec de nombreuses initiatives dans le domaine du sport, de la culture et du social. Les habitants de Tournefeuille bénéficient ainsi d'une qualité de vie agréable, conjuguant les avantages d'une petite ville avec ceux d'une grande métropole à proximité.
Évolution contrastée du marché immobilier à Tournefeuille en 2024
En juin 2024, le prix moyen du mètre carré à Tournefeuille s'élève à 3 629 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an mais une augmentation de 20 % sur cinq ans. Le marché immobilier se caractérise par des variations notables en fonction du type de bien et du nombre de pièces. Les studios et appartements d'une pièce sont les plus chers, avec un prix moyen de 4 379 €/m2, tandis que les propriétés de sept pièces et plus affichent des tarifs plus bas, à 3 039 €/m2. Le segment des biens anciens présente un prix médian de 3 376 €/m2, et les biens neufs, légèrement plus chers, atteignent 3 827 €/m2. Les maisons, quant à elles, se situent en moyenne à 3 526 €/m2, contre 3 990 €/m2 pour les appartements. Ainsi, l'immobilier à Tournefeuille offre une diversité de prix, suivant les caractéristiques et l'ancienneté des biens.
Les prix par quartier à Tournefeuille :
- Montjoie : 4 506 €/m2
- Fanjeau : 3 782 €/m2
- La Ramée : 3 590 €/m2
- Vitarelles : 3 573 €/m2
- Chateau-d'Eau : 3 550 €/m2
- Centre Ville : 3 536 €/m2
- Belbeze : 3 492 €/m2
- Les Hauts de Tournefeuille : 3 440 €/m2
- Arc en Ciel : 3 406 €/m2
