Immobilier à Pibrac : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Pibrac est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, au sud-ouest de la France. Elle se trouve à environ 20 kilomètres de Toulouse, ce qui en fait une localité prisée pour les personnes travaillant dans la métropole toulousaine. Pibrac est caractérisée par un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles. La ville bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Toulouse et les environs.
La commune possède un patrimoine historique notable, notamment l'église Saint-Just, datant du XIIe siècle, qui témoigne de son riche passé. Pibrac est également connue pour ses manifestations culturelles et sportives, favorisant la vie communautaire. Les habitants peuvent profiter de diverses activités, allant des événements locaux aux installations sportives. En matière d'éducation, Pibrac dispose d'établissements scolaires allant de la maternelle au collège, répondant ainsi aux besoins des familles résidant sur son territoire.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Pibrac en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier à Pibrac présente des prix variés selon le type de bien. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 3 262 €, avec une légère baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix de 2 888 €/m², marquant une diminution de 7 % sur un an et une stagnation de 1 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 3 316 €/m², avec une baisse similaire de 4 % sur un an. Les maisons à Pibrac se négocient autour de 3 254 €/m², tandis que les appartements coûtent en moyenne 3 239 €/m², enregistrant une chute significative de 13 % sur un an mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Ces fluctuations témoignent d'un marché dynamique, influencé par divers facteurs économiques et locaux.
Les prix par quartier à Pibrac :
- CAMPAGNE : 3 428 €/m2
- NOUVEAUX QUARTIERS : 3 173 €/m2
- VIEUX VILLAGE : 3 133 €/m2
