Quelle est la tendance des prix immobiliers à Venerque ?
Venerque est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Nichée à une vingtaine de kilomètres au sud de Toulouse, elle s’étend sur environ 14 km² et compte près de 3 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre naturel préservé, bordée par l’Ariège et traversée par le ruisseau du Marès. Son patrimoine historique inclut l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, classée aux Monuments historiques, ainsi que des vestiges médiévaux comme les restes des remparts. Proche des axes routiers majeurs, Venerque offre un accès facile aux commodités tout en conservant un caractère rural.
L’économie locale repose principalement sur l’agriculture, avec des exploitations céréalières et maraîchères, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales. Le marché immobilier y est marqué par une diversité de biens, allant des maisons de village aux propriétés avec terrain. Les prix restent attractifs comparés à ceux de l’agglomération toulousaine, avec un prix moyen au mètre carré inférieur à la moyenne départementale. La commune attire des familles et des actifs recherchant un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des pôles d’emploi.
Les prix immobiliers contrastés en août 2026 à Venerque
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Venerque s’établit à 2 392 €, marquant une légère baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 695 €/m², en hausse de 1 % sur douze mois et de 19 % depuis 2021. Pour les appartements, le prix moyen atteint 1 917 €/m², en recul de 9 % sur un an mais en progression de 13 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : le prix bas s’élève à 1 810 €/m², tandis que le prix haut culmine à 3 276 €/m². Les maisons de 5 pièces se négocient en moyenne à 2 636 €/m², contre 2 465 €/m² pour celles de 6 pièces. Les appartements de 4 pièces, seuls disponibles dans les données, affichent un prix moyen de 1 850 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Venerque est de 41 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement.
