Quelle est la tendance des prix immobiliers à Portet-sur-Garonne ?
Portet-sur-Garonne est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle s’étend sur 16,19 km² et compte environ 10 000 habitants. Traversée par la Garonne, la ville bénéficie d’un cadre naturel marqué par les berges du fleuve et les coteaux environnants. Son histoire remonte à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent des vestiges archéologiques. Aujourd’hui, Portet-sur-Garonne allie dynamisme économique et qualité de vie, avec des zones d’activités et des infrastructures adaptées aux besoins des habitants.
La ville dispose d’un patrimoine architectural varié, mêlant maisons traditionnelles en brique et édifices plus récents. Le centre-ville, animé par des commerces et des services de proximité, conserve un caractère convivial. Portet-sur-Garonne est également bien desservie par les transports, avec une gare SNCF et des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes voisines. Les espaces verts, comme le parc de la Mairie ou les bords de Garonne, offrent des lieux de détente et de loisirs.
Les prix immobiliers en baisse en avril 2026 à Portet-sur-Garonne
À Portet-sur-Garonne, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 564 € en avril 2026, marquant une baisse de 7 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une progression modeste de 2 %. Les valeurs varient entre 1 850 €/m² pour les biens les moins chers et 3 247 €/m² pour les plus élevés.
Les maisons se négocient en moyenne à 2 777 €/m², avec une diminution de 9 % sur douze mois, tandis que les appartements atteignent 2 472 €/m², en recul de 1 % sur la même période. Les écarts de prix selon la taille des biens restent mesurés : les maisons de 4 pièces valent en moyenne 2 663 €/m², contre 2 322 €/m² pour les appartements de 3 pièces. La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 91 jours.
Les prix par quartier à Portet-sur-Garonne :
- Bords de Garonne, 3270 €/m2
- Impérial, 2779 €/m2
- Zone d'activité, 2673 €/m2
- Centre, 2669 €/m2
- Recebedou-Tardines, 2485 €/m2
- Lafourcade, 2450 €/m2
- Les Peyrous, 2400 €/m2
- Le Ramier, 2350 €/m2
- Les Graves, 2300 €/m2
- Le Petit Ramier, 2250 €/m2
