Quels sont les prix immobiliers à Saint-Gaudens ?
Saint-Gaudens est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, au sud-ouest de la France. Elle se trouve à environ 80 kilomètres au sud de Toulouse, à proximité des Pyrénées. La ville est traversée par la rivière Garonne, ce qui lui confère un cadre naturel attrayant. Son histoire remonte à l'époque gallo-romaine, et elle a conservé plusieurs vestiges architecturaux, notamment l'église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle. Saint-Gaudens est également un point de passage important pour les voyageurs se dirigeant vers l'Espagne.
La ville bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs tels que l'agriculture, l'industrie et le commerce. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque samedi, attire de nombreux visiteurs et reflète la vitalité locale. Saint-Gaudens abrite également des infrastructures culturelles et sportives, contribuant à la qualité de vie des habitants. La proximité des montagnes permet le développement d'activités de plein air, comme la randonnée et le ski. En outre, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Toulouse et d'autres villes environnantes.
Tendances à la hausse des prix immobiliers à Saint-Gaudens en novembre 2025
En novembre 2025, le marché immobilier à Saint-Gaudens présente des prix variés selon les types de biens. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 1 418 €, affichant une augmentation de 10 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 1 198 €/m², avec une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 12 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs affichent des prix plus élevés, atteignant 2 288 €/m², soit une augmentation significative de 12 % sur un an et de 50 % sur cinq ans. Les maisons se vendent également à un tarif moyen de 1 510 €/m², avec une hausse de 7 % sur un an. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique, attirant potentiellement de nouveaux acquéreurs dans cette région en pleine évolution.
Les prix par quartier à Saint-Gaudens :
- OUEST : 2 068 €/m2
- NORD : 1 845 €/m2
- COTEAUX-LIEOUX : 1 416 €/m2
- COEUR DE VILLE : 1 407 €/m2
- EST : 1 147 €/m2
