Comment est le marché immobilier de Auzeville-Tolosane et quelle évolution des prix ?
Auzeville-Tolosane est une commune située dans la périphérie sud-est de Toulouse, en Haute-Garonne. Intégrée à l’agglomération toulousaine, elle bénéficie d’une localisation stratégique à proximité des axes routiers majeurs, comme la rocade et l’autoroute A61. La ville s’étend sur environ 7 km² et compte près de 4 000 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des parcs et des zones agricoles préservées. Le centre-ville conserve un caractère villageois, marqué par des commerces de proximité et des équipements publics comme une école, une médiathèque et des infrastructures sportives.
L’immobilier à Auzeville-Tolosane reflète son attractivité croissante. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux de Toulouse, tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines. Le tissu résidentiel se compose principalement de maisons individuelles, souvent dotées de jardins, ainsi que de quelques petits collectifs. La demande est soutenue par des familles et des actifs recherchant un environnement calme sans s’éloigner des pôles économiques. La commune mise sur un développement maîtrisé, avec des projets d’aménagement visant à renforcer son cadre de vie.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Auzeville-Tolosane
À Auzeville-Tolosane, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 117 € en juillet 2026, marquant une baisse de 5 % sur un an et sur cinq ans. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 2 209 €/m² et un prix haut atteignant 4 058 €/m².
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 3 059 €/m², en recul de 12 % sur un an et de 11 % sur cinq ans. Les biens les plus spacieux (7 pièces et plus) affichent les valeurs les plus basses, autour de 2 226 €/m², tandis que les maisons de 5 pièces se négocient en moyenne à 3 735 €/m².
Les appartements, quant à eux, se situent à 3 901 €/m² en moyenne, avec une progression de 21 % sur cinq ans malgré un léger repli de 1 % sur un an. Les deux-pièces se vendent autour de 3 282 €/m², et les cinq-pièces à 3 770 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 64 jours.
