Comment est le marché immobilier de Escalquens et quelle évolution des prix ?
Escalquens est une commune située dans la périphérie sud-est de Toulouse, en Haute-Garonne. Intégrée à la métropole toulousaine, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme l’A61 et la N113. La ville s’étend sur environ 8,4 km² et compte près de 7 000 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des parcs et des bords de l’Hers, une rivière traversant la commune. Escalquens dispose d’équipements publics essentiels, dont des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives.
Le marché immobilier à Escalquens se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons individuelles et d’appartements. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux du centre de Toulouse, tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines. La demande est portée par des familles et des actifs recherchant un environnement calme sans s’éloigner des pôles économiques. Les biens les plus prisés sont les maisons avec jardin, reflétant l’attrait pour un habitat spacieux et fonctionnel.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Escalquens
À Escalquens, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 034 € en juillet 2026, avec une baisse de 9 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une légère progression de 2 %. Les valeurs varient entre 2 615 €/m² pour les biens les moins chers et 3 888 €/m² pour les plus recherchés.
Pour les maisons, le prix médian atteint 2 983 €/m², en recul de 6 % sur douze mois, mais en hausse de 3 % sur cinq ans. Les écarts vont de 2 581 €/m² à 3 480 €/m². Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 3 584 €/m², avec une diminution de 5 % sur un an et une forte progression de 12 % sur cinq ans. Les prix s’échelonnent de 2 661 €/m² à 4 088 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à Escalquens est de 50 jours. Les maisons de 4 ou 5 pièces se vendent plus rapidement (34 à 38 jours), tandis que celles de 3 pièces ou plus de 6 pièces nécessitent respectivement 124 et 70 jours.
