Quelle est la tendance des prix immobiliers à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Castelnau-d’Estrétefonds est une commune située dans le nord de la Haute-Garonne, à une trentaine de kilomètres de Toulouse. Traversée par l’autoroute A62 et desservie par la ligne ferroviaire Toulouse-Bordeaux, elle bénéficie d’une accessibilité favorable. Son cadre de vie allie dynamisme économique et environnement préservé, avec des espaces naturels comme les bords de la Save ou les coteaux environnants. La ville compte plusieurs équipements publics, dont des écoles, une médiathèque et des infrastructures sportives, répondant aux besoins des habitants.
L’immobilier à Castelnau-d’Estrétefonds se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements. Le prix moyen au mètre carré reste inférieur à celui de l’agglomération toulousaine, attirant des acquéreurs en quête d’un meilleur rapport qualité-prix. Le marché local présente une offre variée, avec des biens adaptés aux familles comme aux investisseurs. La proximité de Toulouse et les projets d’aménagement urbain contribuent à maintenir l’attractivité de la commune.
Les prix immobiliers en légère baisse en mai 2026 à Castelnau-d’Estrétefonds
À Castelnau-d’Estrétefonds, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 471 € en mai 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent une progression de 6 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’élève à 1 942 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 202 €/m².
Pour les maisons, le mètre carré se négocie en moyenne à 2 602 €, avec une baisse de 2 % sur douze mois et une hausse de 5 % sur cinq ans. Les appartements, moins chers, se situent à 2 394 €/m², enregistrant une légère progression de 1 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les biens de 4 pièces affichent les valeurs les plus élevées, avec un prix moyen de 2 635 €/m², contre 2 284 €/m² pour les grandes surfaces de 7 pièces et plus.
