Quels sont les prix immobiliers à Merville ?
Merville est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, à environ 25 kilomètres au nord-est de Toulouse. Elle fait partie de la métropole toulousaine et bénéficie d'une position géographique stratégique, facilitant l'accès aux infrastructures de transport. La ville est traversée par le canal de Brienne, qui contribue à son attrait et à son histoire. Merville possède un patrimoine architectural intéressant, notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle, qui témoigne de l'évolution de la commune au fil des ans.
La population de Merville est d'environ 3 500 habitants, caractérisée par une atmosphère conviviale et un cadre de vie agréable. La commune offre divers services et équipements, tels que des écoles, des installations sportives et des espaces verts. Merville est également engagée dans des projets de développement durable, visant à améliorer la qualité de vie de ses résidents tout en préservant son environnement. Les événements locaux et les activités culturelles renforcent le tissu social et favorisent l'interaction entre les habitants.
Tendances des prix immobiliers à Merville : baisse à court terme, hausse à long terme
En octobre 2025, le prix moyen du mètre carré à Merville s'élève à 1 728 €, marquant une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 8 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement, avec un prix bas de 1 132 €/m² et un prix haut atteignant 2 305 €/m². Concernant le marché de l'immobilier ancien, le prix moyen est de 1 643 €/m², également en recul de 13 % sur un an, mais en hausse de 12 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen est de 1 645 €/m², affichant une baisse de 15 % sur un an et une légère hausse de 2 % sur cinq ans. Les données indiquent une dynamique variée selon le type de bien, avec des délais de vente moyens d'environ 80 jours pour l'ensemble des biens immobiliers à Merville.
Les prix par quartier à Merville :
- CENTRE : 1 804 €/m2
- NORD : 1 748 €/m2
- SUD : 1 708 €/m2
