Quels sont les prix immobiliers à Muret ?
Muret, située en Haute-Garonne, s’étend sur les rives de la Garonne, à une vingtaine de kilomètres au sud de Toulouse. Ville au patrimoine historique marqué, elle conserve des traces de son passé médiéval, notamment avec son château du XIIe siècle et l’église Saint-Jacques, classée monument historique. Le centre-ville allie ruelles pavées et places animées, tandis que les quartiers périphériques offrent un cadre résidentiel plus calme. Proche des axes routiers majeurs, Muret bénéficie d’une accessibilité facilitée vers Toulouse et les Pyrénées.
La ville compte environ 25 000 habitants et propose un cadre de vie équilibré entre dynamisme économique et tranquillité. Le marché immobilier y est varié, avec des maisons de ville, des pavillons et des appartements, souvent recherchés pour leur rapport qualité-prix. Les commodités locales incluent commerces, écoles et équipements culturels, comme la médiathèque ou le théâtre. Muret attire aussi pour ses espaces naturels, comme les berges de la Garonne ou les parcs urbains.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Muret
À Muret, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 259 € en juin 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une progression de 6 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas se situe à 1 655 €/m², tandis que le prix haut atteint 2 955 €/m².
Les appartements se négocient en moyenne à 2 145 €/m² pour les trois pièces, avec des variations selon la taille. Les studios et deux pièces dépassent les 2 400 €/m², alors que les grands appartements (quatre pièces et plus) voient leur prix au mètre carré descendre sous les 1 800 €. Pour les maisons, le prix médian s’élève à 2 579 €/m², avec une légère baisse annuelle de 1 % et une hausse de 14 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces se vendent autour de 2 408 €/m², tandis que les grandes surfaces (sept pièces et plus) affichent des valeurs plus basses, proches de 2 072 €/m².
Les prix par quartier à Muret :
- Zone d'activité Nord, 4757 €/m2
- Vasconia-L'Ermitage, 2935 €/m2
- Centre Historique, 2677 €/m2
- Barri-Brioudes, 2541 €/m2
- Delpech, 2458 €/m2
- Lycée Aragon-Estantens, 2398 €/m2
- Nord, 2328 €/m2
- Saudrune, 2271 €/m2
- Boutbouilhes-Ox, 2267 €/m2
- Occitanie, 2235 €/m2
