Immobilier à L'Union : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
L’Union est une commune située dans la périphérie nord-est de Toulouse, en Haute-Garonne. Elle s’étend sur une superficie de 6,77 km² et compte environ 12 000 habitants. La ville bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la rocade toulousaine et des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les communes voisines. Son tissu urbain allie zones résidentielles et espaces économiques, avec des parcs d’activités accueillant entreprises et commerces. L’Union dispose également d’équipements publics essentiels, comme des écoles, des infrastructures sportives et des espaces verts, dont le parc de la Maourine.
Le marché immobilier à L’Union se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons et d’appartements. Les prix y restent plus accessibles qu’à Toulouse, tout en offrant une bonne connectivité aux transports et aux services. La ville attire des ménages recherchant un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités urbaines. Les quartiers résidentiels, comme celui de Borderouge ou du centre-ville, concentrent une grande partie des transactions. L’Union conserve un dynamisme local, avec des projets visant à améliorer les infrastructures et la qualité de vie.
Les prix immobiliers en légère baisse en juillet 2026 à L’Union
À L’Union, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 930 € en juillet 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix bas à 2 072 €/m² et un prix haut atteignant 3 642 €/m². Les appartements affichent un prix médian plus élevé (3 717 €/m²), en recul de 4 % sur un an mais en progression de 3 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix moyen se maintient à 2 945 €/m², stable sur un an comme sur cinq ans.
Les biens de taille intermédiaire (3 à 4 pièces) concentrent une part importante des transactions, avec des prix au mètre carré variant entre 3 128 € et 3 465 € pour les appartements, et entre 3 030 € et 3 478 € pour les maisons. Les grands logements (6 pièces et plus) voient leur valeur au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 2 494 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier à L’Union est de 75 jours.
Les prix par quartier à L'Union :
- Malbou, 3567 €/m2
- Belvéze, 3242 €/m2
- Les Acacias, 3180 €/m2
- Centre, 3064 €/m2
- Saint Caprais, 2764 €/m2
