Quels sont les prix immobiliers à Mauressac ?
Mauressac est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud de Toulouse, offrant un cadre de vie à la fois rural et proche des commodités urbaines. La ville s’étend sur environ 11 km² et compte près de 500 habitants. Son environnement est marqué par des paysages de collines et de terres agricoles, typiques du Lauragais. Mauressac bénéficie d’un climat tempéré, avec des étés chauds et des hivers doux, caractéristique du sud-ouest de la France.
Le patrimoine de Mauressac inclut plusieurs éléments historiques, comme l’église Saint-Martin, datant du XIXe siècle, et des fermes traditionnelles en brique toulousaine. La commune dispose de quelques services de proximité, tels qu’une mairie, une école primaire et des commerces locaux. Les axes routiers, notamment la RD813, facilitent les déplacements vers les villes voisines comme Muret ou Auterive. Mauressac attire principalement des familles et des actifs recherchant un cadre calme, tout en restant accessible à l’agglomération toulousaine.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Mauressac
À Mauressac, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 082 € en août 2026, marquant une baisse de 11 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement négative, avec un recul de 2 %. Les écarts de valeur varient entre 1 787 €/m² pour les biens les moins chers et 2 290 €/m² pour les plus élevés.
Les maisons affichent des prix différenciés selon leur taille. Les biens de trois pièces se négocient autour de 2 062 €/m², tandis que ceux de quatre pièces atteignent 2 331 €/m². Les données pour les autres typologies restent incomplètes. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier dans la commune est de 39 jours, avec des variations selon le nombre de pièces : 51 jours pour les trois pièces et 47 jours pour les quatre pièces. Août apparaît comme le mois le plus favorable pour vendre, tandis que mai serait plus propice aux acheteurs.
