Maison Toulousaine Rénovée Charme Fou !

Guillaume de chez imkiz vous propose Une Vente intéractive sur le Secteur Auterive, Mauressac, à 35 min seulement de Toulouse. - Coup de cœur pour cette demeure d’exception au calme alliant le charme de l’ancien (1600) et le confort d’une rénovation moderne haut de gamme (2017).Sur un terrain clos de 1400 m² avec portail et forêt privée, - Cette maison mitoyenne d’un côté (non gênante ) déploie 157 m² habitables (200 m² au sol) sur 2 niveaux. Sa luminosité Nord-Ouest est idéale pour savourer le soleil couchant. - Un Espace de vie chaleureux & design de plus de 50 m² Le RDC s'ouvre sur un séjour de 24 m² et une cuisine dînatoire aménagée haut de gamme, Une verrière moderne avec poutre apparente et plafond cathédrale délimite cet espace en préservant les volumes et la convivialité. - Côté nuit : Le grand luxe au RDC Ce niveau accueille une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains de haut standing, ainsi qu'un WC indépendant. - À l’étage, découvrez un agencement flexible idéal pour une famille ou le télétravail : 3 chambres lumineuses (9 m², 9 m² et 10 m²) modulables en bureaux avec salle de sport, une salle d’eau moderne et un second WC indépendant - .Des extérieurs pensés pour la détente Profitez de 2 terrasses (50 m² au total) dont une à l’avant avec barbecue. Le jardin clos offre un beau potentiel (devis aménagement paysager disponible lors de la visite). - En bonus, une cave unique dotée d'une vitre transparente apporte un cachet fou. Le vis-à-vis léger préserve votre intimité. -l'extérieur reste encore a être aménager (devis possible ) ainsi que l’aménagement d'un garage ou dépendances non attenant à la maison sur le terrain (sous réserve d'accord de l'urbanisme ) -Prestations techniques irréprochables Aucun travaux : Toiture neuve, double vitrage (2018). Climatisation réversible, chauffage bois et excellent bilan énergétique. Pratique : assainissement collectif et 4 places de parking. - Une Situation idéale Bus et école dans le village, jardin botanique, commerces à seulement 5 min en voiture. Disponibilité immédiate. Une perle rare à visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller ! Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par notre partenaire La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par le négociateur en charge de la vente (contact affiché en début d’annonce). Ce dernier organise la visite du bien et accompagne les candidats acquéreurs dans leur démarche. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'art. 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.