Quelle est la tendance des prix immobiliers à Quint-Fonsegrives ?
Quint-Fonsegrives est une commune située à l’est de Toulouse, en Haute-Garonne. Intégrée à la métropole toulousaine, elle bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme la rocade et l’autoroute A61. La ville s’étend sur environ 7,4 km² et compte près de 6 000 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des parcs et des bords de l’Hers, une rivière qui traverse la commune. Quint-Fonsegrives dispose également d’équipements publics essentiels, tels qu’écoles, commerces de proximité et infrastructures sportives.
Le marché immobilier à Quint-Fonsegrives reflète son attractivité, avec une demande soutenue pour les maisons et les appartements. Le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 200 €, un niveau inférieur à celui de Toulouse intra-muros, tout en restant dynamique. La commune séduit par son environnement préservé et sa connexion rapide aux pôles économiques et culturels de l’agglomération. Les biens disponibles varient des résidences pavillonnaires aux logements plus récents, répondant à des profils d’acheteurs diversifiés.
Les prix immobiliers en légère baisse à Quint-Fonsegrives en août 2026
À Quint-Fonsegrives, le prix moyen au mètre carré s’établit à 3 445 € en août 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, les prix restent stables. Les valeurs varient entre 2 560 € pour les biens les moins chers et 4 187 € pour les plus élevés.
Pour les maisons, le prix moyen atteint 3 219 €/m², en recul de 7 % sur un an et de 12 % sur cinq ans. Les appartements affichent une tendance inverse, avec un prix moyen de 4 174 €/m², en hausse de 1 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Les écarts de prix selon le nombre de pièces reflètent une demande plus soutenue pour les petits et moyens logements, notamment les studios et les T2, dont les valeurs dépassent souvent 3 500 €/m².
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Quint-Fonsegrives est de 55 jours. Les appartements se vendent plus rapidement, avec des délais compris entre 46 et 120 jours selon la taille, tandis que les maisons de 3 pièces peuvent nécessiter jusqu’à 231 jours.
