Quelle est la tendance des prix immobiliers à Balma ?
Balma est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, à proximité de Toulouse. Elle fait partie de l’agglomération toulousaine et bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant urbanité et espaces verts. La ville est traversée par le canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, qui offre des possibilités de loisirs et de promenades. Balma est également bien desservie par les transports en commun, notamment le métro toulousain, facilitant l’accès à la métropole.
La population de Balma est d’environ 20 000 habitants, ce qui en fait une ville dynamique avec une forte attractivité. La commune dispose d’équipements scolaires, sportifs et culturels variés, répondant aux besoins des résidents. Le marché local, qui se tient régulièrement, reflète l’économie locale et favorise les échanges entre habitants. Balma est également connue pour son engagement en matière de développement durable et d’aménagement urbain, cherchant à préserver son environnement tout en développant ses infrastructures.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Balma : baisse à court terme, hausse à long terme
À Balma, les prix de l'immobilier affichent une dynamique variée, avec un prix médian de 3 605 €/m², représentant une baisse de 9 % sur un an, mais une augmentation de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 361 €/m², avec une légère diminution de 5 % sur un an et une hausse de 2 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf connaît une tendance inverse, avec un prix médian de 4 690 €/m², soit une augmentation significative de 8 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. Les maisons à Balma se négocient en moyenne à 3 771 €/m², affichant une baisse de 4 % sur un an et une hausse de 12 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à un prix médian de 3 475 €/m², marquant une baisse notable de 12 % sur un an.
Les prix par quartier à Balma :
- ZONE D'ACTIVITÉ NORD : 5 215 €/m2
- SAINT CLAIR-COTEAUX : 3 900 €/m2
- CENTRE ANCIEN : 3 721 €/m2
- ZONE D'ACTIVITÉ SUD : 3 685 €/m2
- LA PLAINE : 3 680 €/m2
- CENTRE : 3 613 €/m2
- LE CHATEAU : 3 558 €/m2
- LASBORDES : 3 072 €/m2
