Comment est le marché immobilier de Villeneuve-Tolosane et quelle évolution des prix ?
Villeneuve-Tolosane est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, près de Toulouse. Elle fait partie de l'aire urbaine toulousaine et se caractérise par un environnement paisible, combinant aspects urbains et nature. La ville est desservie par divers moyens de transport, facilitant ainsi l'accès aux grandes axes toulousains. Villeneuve-Tolosane bénéficie d'une vie locale dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires. Elle attire de plus en plus de familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités d'une grande ville.
Le patrimoine historique de Villeneuve-Tolosane contribue également à son charme. La commune abrite plusieurs bâtiments anciens, dont l'église Saint-Martin, qui reflète l'architecture régionale et offre un aperçu de l'histoire locale. Des espaces verts et des équipements sportifs sont également présents, favorisant la détente et les activités en plein air. Les manifestations culturelles et les événements organisés tout au long de l'année renforcent le lien social entre les habitants et dynamisent la vie communautaire. Ainsi, Villeneuve-Tolosane apparaît comme une ville en pleine croissance, alliant traditions et modernité, tout en préservant son identité conviviale.
Évolution des prix immobiliers à Villeneuve-Tolosane : une tendance à la hausse sur cinq ans malgré des baisses récentes
Au mois de septembre 2025, le prix moyen du mètre carré à Villeneuve-Tolosane s'établit à 2 922 €, enregistrant une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente, mais affichant une hausse significative de 19 % sur cinq ans. Pour le marché ancien, le prix moyen est de 2 591 € par mètre carré, représentant une baisse de 4 % sur un an, tandis que le neuf se situe à 3 107 €, soit une diminution de 6 % sur un an. Les maisons sont évaluées à 2 923 € le mètre carré, avec une baisse de 4 % sur un an, alors que les appartements se chiffrent à 2 704 €, marquant un déclin de 11 % sur une année. Malgré ces fluctuations à court terme, l'évolution des prix sur cinq ans montre une tendance générale à la hausse, rendant le marché immobilier de Villeneuve-Tolosane attractif sur le long terme.
Les prix par quartier à Villeneuve-Tolosane :
- LE BAS DE VILLENEUVE-TOLOSANE, 3 001 €/m2
- CENTRE, 2 899 €/m2
- LE HAUT DE VILLENEUVE-TOLOSANE, 2 598 €/m2
