Quels sont les prix immobiliers à Villeneuve-Tolosane ?
Villeneuve-Tolosane est une commune située dans la banlieue sud-ouest de Toulouse, en Haute-Garonne. Proche des axes routiers majeurs comme la A64 et la A620, elle bénéficie d’une accessibilité facilitée vers le centre-ville toulousain, distant d’environ 15 kilomètres. La ville s’étend sur 5,1 km² et compte près de 10 000 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec la présence de la Garonne à proximité. Les équipements publics, tels que les écoles, les commerces de proximité et les infrastructures sportives, répondent aux besoins des habitants.
Le marché immobilier à Villeneuve-Tolosane se caractérise par une offre variée, principalement composée de maisons individuelles et d’appartements. Les prix au mètre carré y restent inférieurs à ceux de Toulouse, tout en offrant un environnement plus calme. La ville attire des familles et des actifs recherchant un compromis entre proximité urbaine et tranquillité. Les quartiers comme celui du centre ou des bords de Garonne sont particulièrement prisés. Les projets d’aménagement visent à renforcer l’attractivité tout en préservant le caractère résidentiel de la commune.
Les prix immobiliers en légère hausse en juillet 2026 à Villeneuve-Tolosane
À Villeneuve-Tolosane, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 615 € en juillet 2026, marquant une légère hausse de 1 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 829 €/m², en recul de 3 % sur douze mois mais en progression de 6 % depuis 2021. Pour les appartements, le prix moyen atteint 2 661 €/m², avec une baisse annuelle de 4 % et une hausse de 4 % sur cinq ans.
Les écarts de prix restent marqués : les biens les moins chers se négocient autour de 1 955 €/m², tandis que les plus prisés dépassent 3 180 €/m². Les maisons de 4 pièces se vendent en moyenne à 2 804 €/m², contre 2 179 €/m² pour les 6 pièces. Pour les appartements, les 3 pièces affichent un prix moyen de 2 452 €/m².
La durée moyenne de vente d’un bien immobilier s’élève à 83 jours, avec des variations selon le type et la taille du logement. Les maisons de 4 pièces se vendent en 71 jours, contre 143 jours pour les appartements de 2 pièces.
Les prix par quartier à Villeneuve-Tolosane :
- Centre, 2943 €/m2
- Le Bas de Villeneuve-Tolosane, 2900 €/m2
- Le Haut de Villeneuve-Tolosane, 2699 €/m2
- Quartier des Écoles, 2800 €/m2
- Les Vergers, 2750 €/m2
- La Plaine, 2600 €/m2
- Les Coteaux, 2850 €/m2
- Le Bourg, 2920 €/m2
- Les Jardins, 2780 €/m2
- La Croix du Sud, 2650 €/m2
