Quelle est la tendance des prix immobiliers à Launaguet ?
Launaguet est une commune située au nord de Toulouse, en Haute-Garonne. Intégrée à la métropole toulousaine, elle bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité des axes routiers majeurs comme la rocade et l’autoroute A62. La ville s’étend sur environ 7 km² et compte près de 9 000 habitants. Son cadre de vie allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des parcs et des bords de la Garonne à proximité. Launaguet conserve un caractère semi-rural, tout en offrant des commodités urbaines : commerces, écoles et services publics.
Le marché immobilier à Launaguet se caractérise par une diversité de biens, principalement des maisons individuelles et des appartements. Les prix restent inférieurs à ceux du centre de Toulouse, tout en affichant une tendance à la hausse ces dernières années. La demande est soutenue par des acheteurs recherchant un équilibre entre proximité de la ville et tranquillité. Les quartiers pavillonnaires, comme celui de la Croix de Pierre, sont particulièrement prisés. La commune attire aussi des investisseurs grâce à son dynamisme économique et sa desserte en transports.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Launaguet
À Launaguet, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 860 € en juillet 2026, marquant une baisse de 11 % sur un an. Sur cinq ans, la tendance reste légèrement positive avec une progression de 1 %. Les appartements affichent un prix médian identique à la moyenne globale, tandis que les maisons se négocient à 2 896 €/m², en recul de 5 % sur douze mois.
Les écarts de prix varient selon la taille des biens. Les studios et deux-pièces atteignent respectivement 3 017 €/m² et 3 166 €/m², alors que les logements de six pièces ou plus descendent sous les 2 500 €/m². Le délai moyen de vente s’élève à 72 jours, avec des disparités notables : les maisons de six pièces nécessitent en moyenne 139 jours pour trouver preneur, contre 81 jours pour les quatre-pièces. Les appartements de quatre pièces enregistrent le délai le plus long, soit 142 jours.
Les prix par quartier à Launaguet :
- Les Sables, 2939 €/m2
- Le Village, 2732 €/m2
