Comment est le marché immobilier de Saint-Jory et quelle évolution des prix ?
Saint-Jory est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle se trouve à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, le long de la Garonne, et bénéficie d’une position stratégique entre ville et campagne. La localité s’étend sur environ 19 km² et compte près de 6 000 habitants. Son cadre de vie allie proximité des axes routiers majeurs, comme l’A62, et tranquillité, avec des espaces naturels préservés. Le centre-ville conserve un caractère historique, marqué par des bâtiments traditionnels et une église datant du XIXe siècle.
L’économie locale repose en partie sur l’agriculture, notamment la culture céréalière et maraîchère, ainsi que sur des activités liées à la logistique et aux services. Saint-Jory profite également de sa proximité avec Toulouse pour attirer des résidents recherchant un environnement moins urbanisé. Les équipements publics, tels que les écoles, les commerces de proximité et les infrastructures sportives, répondent aux besoins quotidiens. La commune dispose par ailleurs d’un réseau de transports en commun assurant des liaisons régulières vers Toulouse et les communes voisines.
Les prix immobiliers en baisse en juin 2026 à Saint-Jory
À Saint-Jory, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 428 € en juin 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix ont reculé de 9 %, une tendance contrastant avec la hausse globale observée sur le marché immobilier local. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 1 710 €/m², tandis que le prix haut atteint 3 169 €/m².
Les maisons affichent un prix médian de 2 501 €/m² pour les 4 pièces, avec des variations selon la taille. Les appartements, quant à eux, voient leur valeur médiane se situer à 2 591 €/m² pour les 2 pièces. Les biens plus spacieux (6 pièces et plus) se négocient autour de 2 262 €/m², reflétant une décote liée à leur surface.
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Saint-Jory est de 71 jours, avec des disparités selon le type de logement. Les maisons de 4 pièces mettent en moyenne 111 jours à trouver preneur, contre 64 jours pour les appartements de 2 pièces.
