Comment est le marché immobilier dans le Gard et quelle évolution des prix ?
Le Gard est un département situé dans la région Occitanie, au sud de la France. Il tire son nom de la rivière Gardon, appelée aussi Gard, qui traverse son territoire. Le département se distingue par son riche patrimoine historique et culturel, avec des sites emblématiques comme le Pont du Gard, un aqueduc romain classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La capitale du département, Nîmes, est renommée pour ses monuments romains bien préservés, tels que les Arènes et la Maison Carrée. Le Gard bénéficie également d'un climat méditerranéen, favorable à la viticulture et à l'agriculture, notamment la culture des olives et des vignes.
En plus de son héritage historique, le Gard offre une diversité de paysages naturels qui attirent les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Sa géographie variée inclut les Cévennes au nord, une chaîne de montagnes qui fait partie du parc national des Cévennes, et la Camargue gardoise au sud, une région de marais et de lagunes abritant une faune et une flore exceptionnelles. Le littoral méditerranéen, bien que limité, propose des plages agréables et des activités nautiques. Les habitants et les visiteurs profitent d'une richesse culturelle et sportive, avec des événements festifs comme les célèbres ferias de Nîmes ou les courses camarguaises, ancrées dans les traditions locales.
Les prix immobiliers en hausse dans le Gard au 1er mai 2024
Au 1er mai 2024, le prix moyen du mètre carré dans le Gard s'élève à 2 794 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les prix varient considérablement dans le département, avec des valeurs allant de 1 467 €/m2 pour les biens les moins chers à 4 303 €/m2 pour les plus chers. Cette dynamique de prix se reflète différemment pour les biens neufs et anciens. Le mètre carré dans l'ancien est à 2 507 €, alors que dans les biens neufs il atteint 3 142 €. Les maisons affichent un prix moyen de 2 714 €/m2 avec une hausse de 4 % sur un an, tandis que les appartements atteignent 3 336 €/m2, illustrant une montée spectaculaire de 10 % sur un an et de 63 % sur cinq ans. Ces chiffres montrent une tendance à la hausse globale des prix immobiliers dans le Gard.
