Immobilier au Grau-du-Roi : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Le Grau-du-Roi est une commune située dans le département du Gard, en région Occitanie, sur la côte méditerranéenne. Elle est connue pour son port de plaisance, qui est l'un des plus importants de la région. La ville se distingue par ses plages de sable fin et son ambiance balnéaire, attirant chaque année de nombreux touristes. Le Grau-du-Roi fait également partie de la Camargue, un espace naturel riche en biodiversité, où l'on peut observer des flamants roses et d'autres espèces d'oiseaux. Son climat méditerranéen favorise les activités nautiques et les loisirs en plein air.
La commune possède un patrimoine historique intéressant, avec des vestiges datant de l'Antiquité, notamment des traces d'une ancienne villa romaine. Le centre-ville est caractérisé par des rues piétonnes animées, bordées de commerces et de restaurants. Le marché local, qui se tient régulièrement, propose des produits régionaux. Le Grau-du-Roi est également le point de départ pour des excursions vers les sites naturels environnants, comme les étangs et les marais. La proximité de la ville avec d'autres destinations touristiques, telles que Nîmes et Montpellier, renforce son attrait pour les visiteurs.
Tendances des prix immobiliers au Grau-du-Roi : fluctuations récentes et hausses sur le long terme
Au Grau-du-Roi, le marché immobilier présente des prix variés selon le type de bien. En moyenne, le prix du mètre carré s'élève à 5 280 €, avec une baisse de 4 % sur l'année, mais une hausse significative de 32 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 4 843 € par m², avec une diminution de 7 % sur un an et une augmentation de 22 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à un prix moyen de 5 826 € par m², marquant une baisse de 13 % sur un an et une hausse notable de 37 % sur cinq ans. Les maisons au Grau-du-Roi ont un prix médian de 4 335 € par m², tandis que les appartements se situent autour de 5 328 € par m². Ces données témoignent d'une dynamique immobilière active dans la région, malgré les fluctuations récentes des prix.
Les prix par quartier au Grau-du-Roi :
- NORD : 5 586 €/m2
- SUD : 5 526 €/m2
