Quelle est la tendance des prix immobiliers à Manduel ?
Manduel est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Elle se trouve à proximité de Nîmes, à environ 10 kilomètres au nord-est de cette ville. Manduel s'étend sur une superficie de 7,78 km² et compte environ 3 000 habitants. La commune est traversée par le Rhône et bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, avec une production de vignes et d'oliviers, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales.
Le patrimoine de Manduel inclut plusieurs édifices notables, tels que l'église Saint-Étienne, construite au XIXe siècle, qui illustre le style néo-gothique. La commune dispose également d'espaces verts et de zones naturelles propices aux activités de plein air. Manduel est bien desservie par les infrastructures routières, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La vie associative y est dynamique, avec diverses manifestations culturelles et sportives tout au long de l'année, contribuant à l'animation locale et à la cohésion sociale entre les habitants.
Les prix immobiliers en évolution à Manduel en octobre 2025
À Manduel, les prix de l'immobilier montrent une dynamique intéressante en octobre 2025. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 2 562 €, affichant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse significative de 24 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 2 488 €/m², avec une légère baisse d'1 % sur un an et une augmentation de 25 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf présente un prix moyen de 2 605 €/m², marquant une diminution de 7 % sur un an, mais une hausse de 10 % sur cinq ans. Les maisons à Manduel se négocient à environ 2 559 €/m², avec une baisse de 4 % sur un an et une augmentation de 23 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier en évolution, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs.
Les prix par quartier à Manduel :
- NORD, 2 692 €/m2
- SUD, 2 576 €/m2
