Comment est le marché immobilier de Laudun-l'Ardoise et quelle évolution des prix ?
Laudun-l’Ardoise est une commune du Gard située dans la région Occitanie, à proximité immédiate du Rhône et de la frontière avec le Vaucluse. Son territoire s’étend sur 34 km², entre les collines des garrigues et les plaines viticoles, offrant un cadre naturel varié. La ville compte environ 6 000 habitants et bénéficie d’une position stratégique, à mi-chemin entre Avignon et Bagnols-sur-Cèze, avec un accès facilité par la route départementale 6086 et l’autoroute A9. Son économie repose en partie sur la viticulture, avec des domaines produisant des vins AOC Côtes-du-Rhône et Lirac.
Le patrimoine historique de Laudun-l’Ardoise témoigne de son passé riche, marqué par l’Antiquité et le Moyen Âge. On y trouve les vestiges d’un oppidum gallo-romain, ainsi que des édifices religieux comme l’église Saint-Geniès, classée aux Monuments historiques. La ville conserve également des traces de son activité ardoisière, qui lui a valu son nom. Proche des sites touristiques majeurs comme le Pont du Gard ou Uzès, Laudun-l’Ardoise attire par son authenticité et son environnement préservé, entre vignobles et paysages méditerranéens.
Les prix immobiliers en baisse en août 2026 à Laudun-l'Ardoise
À Laudun-l'Ardoise, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 062 € en août 2026, marquant une baisse de 4 % sur un an et une légère diminution de 1 % sur cinq ans. Les valeurs varient entre 1 479 €/m² pour les biens les moins chers et 2 723 €/m² pour les plus élevés. Les maisons affichent un prix médian de 2 210 €/m², en recul de 7 % sur douze mois mais en hausse de 8 % sur cinq ans.
Les appartements de 2 pièces se négocient autour de 2 369 €/m², tandis que les 3 pièces atteignent 2 496 €/m². Les biens plus spacieux, comme les 6 pièces et plus, voient leur prix au mètre carré diminuer, avec des tarifs respectifs de 2 033 € et 1 779 €. Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 72 jours, avec des variations selon la taille : 60 jours pour les 3 pièces et jusqu’à 147 jours pour les 6 pièces.
Les prix par quartier à Laudun-l'Ardoise :
- Centre Ville, 2205 €/m2
- Est, 2100 €/m2
- Les Ardoisières, 1980 €/m2
- La Croisière, 2050 €/m2
- Les Hauts de Laudun, 2300 €/m2
- Le Plan, 1850 €/m2
- Les Garrigues, 1920 €/m2
- Le Mas de Vignolles, 2150 €/m2
- Les Romarins, 2000 €/m2
- Le Clos des Vignes, 2250 €/m2
