Comment est le marché immobilier de Bagnols-sur-Cèze et quelle évolution des prix ?
Bagnols-sur-Cèze est une commune du Gard située en Occitanie, à proximité du Rhône et de la frontière avec le Vaucluse. Avec une population d’environ 18 000 habitants, elle constitue un pôle économique et administratif pour le nord du département. La ville bénéficie d’un cadre naturel marqué par les vignobles des Côtes-du-Rhône et les paysages méditerranéens. Son centre historique, aux ruelles pavées et places animées, conserve des traces de son passé médiéval, notamment avec l’église Saint-Jean-Baptiste et les vestiges des remparts.
Le tissu économique local repose sur des secteurs variés, dont l’agroalimentaire, la logistique et les services. Bagnols-sur-Cèze accueille également un site du Commissariat à l’énergie atomique (CEA), contribuant à son dynamisme technologique. La ville dispose d’équipements culturels et sportifs, comme le théâtre de verdure ou le complexe aquatique, et est desservie par des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers Avignon ou Nîmes. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec une offre diversifiée.
Les prix immobiliers en légère baisse sur un an à Bagnols-sur-Cèze en mai 2026
À Bagnols-sur-Cèze, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 628 € en mai 2026, marquant une légère baisse de 1 % sur un an. Sur cinq ans, la hausse atteint cependant 7 %. Les écarts de valeur restent significatifs : le prix bas s’affiche à 961 €/m², tandis que le segment haut dépasse 2 400 €/m².
Pour les maisons, le prix médian atteint 1 978 €/m², en progression de 2 % sur douze mois et de 11 % depuis 2021. Les appartements, quant à eux, affichent une valeur moyenne de 1 555 €/m², avec une hausse annuelle de 11 % et une progression de 18 % sur cinq ans. Les biens de cinq pièces et plus se négocient à des tarifs plus élevés, notamment pour les maisons (1 839 €/m² pour cinq pièces).
Le délai moyen de vente d’un bien immobilier dans la commune est de 74 jours. Les maisons de deux à quatre pièces se vendent en 48 à 60 jours, tandis que les grands logements (six pièces et plus) nécessitent jusqu’à 162 jours. Les appartements de deux pièces trouvent preneur en 79 jours en moyenne, contre 130 jours pour les studios.
Les prix par quartier à Bagnols-sur-Cèze :
- Zone rurale Nord, 2254 €/m2
- Périurbain Sud Ouest, 2098 €/m2
- Périurbain Sud, 1872 €/m2
- Urbain Nord, 1654 €/m2
- Urbain Sud Ouest, 1632 €/m2
- Urbain Ouest, 1597 €/m2
- Centre Ville, 1573 €/m2
- Les Escanaux, 1376 €/m2
