Immobilier à Aigues-Mortes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Aigues-Mortes, située dans le Gard en Occitanie, est une ville médiévale fondée au XIIIe siècle par le roi Louis IX. Entourée de remparts bien conservés, elle offre un patrimoine architectural remarquable, avec des monuments comme la tour de Constance et la porte de la Gardette. La ville s’étend sur un territoire de 57 km², marqué par des paysages de marais salants et de vignobles, typiques de la Camargue gardoise. Son centre historique, aux ruelles pavées et aux maisons en pierre, attire chaque année de nombreux visiteurs.
L’économie locale repose en partie sur le tourisme, mais aussi sur la production de sel et de vin, notamment les muscats et les vins des sables. Aigues-Mortes compte environ 8 500 habitants et bénéficie d’un cadre de vie préservé, entre mer et nature. La ville est également un point de départ pour explorer les espaces naturels environnants, comme les étangs et les réserves ornithologiques. Son marché immobilier reflète cette attractivité, avec des prix influencés par la demande touristique et résidentielle.
Les prix immobiliers en baisse sur un an mais en hausse sur cinq ans à Aigues-Mortes en juillet 2026
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Aigues-Mortes s’établit à 3 556 €, avec une baisse de 5 % sur un an mais une progression de 5 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués : le prix bas atteint 2 728 €/m², tandis que le prix haut culmine à 4 651 €/m².
Les appartements affichent un prix médian de 3 597 €/m², en hausse de 3 % sur un an et de 7 % sur cinq ans. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) se négocient entre 3 800 € et 4 650 €/m², alors que les biens plus spacieux (4 pièces et plus) voient leur prix au mètre carré diminuer, descendant jusqu’à 2 979 € pour les quatre pièces.
Pour les maisons, le prix médian s’élève à 3 536 €/m², en recul de 6 % sur un an mais en légère progression (+4 %) sur cinq ans. Les trois et quatre pièces se situent entre 3 700 € et 3 900 €/m², tandis que les grandes surfaces (6 pièces et plus) affichent des valeurs plus basses, autour de 3 300 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Aigues-Mortes est de 65 jours.
