Quels sont les prix immobiliers à Vauvert ?
Vauvert est une commune située dans le département du Gard, en région Occitanie, au sud de la France. Elle fait partie de la communauté de communes du Petit Camargue. Avec une superficie de 22,4 km², Vauvert se caractérise par un paysage typiquement méditerranéen, mêlant terres agricoles et zones urbaines. La ville est traversée par le canal du Rhône à Sète, qui joue un rôle important dans l'irrigation des terres environnantes. Sa population est d'environ 7 000 habitants, ce qui en fait une petite ville dynamique avec une vie locale active.
Le patrimoine de Vauvert comprend plusieurs édifices historiques, tels que l'église Saint-Étienne, construite au XIXe siècle, et des vestiges de l'époque médiévale. La ville est également proche de la Camargue, un parc naturel régional reconnu pour sa biodiversité. Vauvert organise régulièrement des événements culturels et sportifs, favorisant ainsi l'engagement communautaire. L'économie locale repose principalement sur l'agriculture, avec une production notable de vin et d'autres produits du terroir. Cette situation géographique et économique confère à Vauvert un caractère distinctif au sein du Gard.
Tendances fluctuantes des prix immobiliers à Vauvert : baisses à court terme, hausses à long terme
À Vauvert, le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 513 €, affichant une baisse de 6 % sur un an, mais une augmentation significative de 36 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix moyen de 2 291 €/m², avec une légère baisse de 3 % sur un an et une hausse de 25 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf affiche un prix moyen de 2 867 €/m², connaissant une baisse de 2 % sur un an et une augmentation de 18 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 2 485 €/m², tandis que les appartements affichent un prix moyen de 2 470 €/m², avec des variations notables selon le type de bien. Ces tendances montrent une dynamique immobilière fluctuante à Vauvert, incitant les acheteurs et vendeurs à analyser attentivement le marché.
Les prix par quartier à Vauvert :
- GALLICIAN-MONTCALM-LES ÉCARTS : 3 096 €/m2
- PAVILLONNAIRE : 2 444 €/m2
- COLLECTIF : 2 311 €/m2
- CENTRE VILLE : 2 199 €/m2
