Quelle est la tendance des prix immobiliers à Nîmes ?
Nîmes, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville au riche patrimoine historique. Fondée par les Romains au Ier siècle avant notre ère, elle est célèbre pour ses monuments antiques, tels que les arènes de Nîmes, un amphithéâtre bien conservé où se déroulent encore des spectacles. La Maison Carrée, un temple romain, et la Tour Magne, vestige d'une ancienne fortification, témoignent également de son passé glorieux. Nîmes est souvent appelée la "Rome française" en raison de cette architecture romaine remarquable.
La ville est également connue pour sa culture et ses traditions. Le festival de Nîmes, qui se tient chaque été, met en avant la musique et les arts, attirant des visiteurs de toute la France. Nîmes est entourée par la nature, avec le parc national des Cévennes à proximité, offrant des possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Son climat méditerranéen favorise une agriculture variée, notamment la production d'olives et de vins. La gastronomie locale reflète cette diversité, avec des spécialités comme le brandade de morue et les plats à base d'agneau.
Tendances haussières des prix immobiliers à Nîmes en 2025
En 2025, les prix de l'immobilier à Nîmes affichent une dynamique intéressante, avec un prix médian de 2 942 €/m², en hausse de 2 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Le marché se distingue par des prix variés selon le type de bien, avec un prix du m² ancien s'élevant à 2 440 € et un prix du m² neuf atteignant 3 626 €, bien que ce dernier ait connu une légère baisse de 4 % sur l'année. Les maisons affichent un prix moyen de 2 829 €/m², en augmentation de 1 % sur un an et de 19 % sur cinq ans. En revanche, les appartements se vendent à un prix médian de 2 970 €/m², marquant une hausse significative de 38 % sur cinq ans. Ces tendances témoignent d'un marché immobilier dynamique et en pleine évolution à Nîmes.
Les prix par quartier à Nîmes :
- CAMPLANIER : 3 581 €/m2
- ALOUETTE : 3 408 €/m2
- ARÈNES : 3 285 €/m2
- JARDINS DE LA FONTAINE : 3 149 €/m2
- HÔPITAL : 3 131 €/m2
- GARRIGUES : 3 083 €/m2
- CASERNES : 3 011 €/m2
- CAPOUCHINÉ : 2 997 €/m2
- LA GAZELLE : 2 949 €/m2
- COURBESSAC : 2 720 €/m2
