Quelle est la tendance des prix immobiliers à Alès ?
Alès, située dans le département du Gard en région Occitanie, est une ville au riche passé industriel et minier. Ancien centre névralgique de l’extraction de charbon, la ville a su évoluer et diversifier son économie tout en étant un témoin vivant de son patrimoine historique. Nichée entre les Cévennes et les rivières Gardon, Alès offre un cadre naturel exceptionnel propice aux activités de plein air. La ville est également un point de départ idéal pour explorer les paysages pittoresques des environs, notamment le Parc national des Cévennes, reconnu pour sa biodiversité et sa beauté sauvage.
Culture et tradition tiennent une place importante à Alès, où l’on peut découvrir divers événements tout au long de l’année, comme le Festival Cinéma d’Alès – Itinérances, un rendez-vous majeur pour les cinéphiles. Le patrimoine architectural de la ville, lui, révèle une histoire riche avec des sites comme la cathédrale Saint-Jean-Baptiste et l’ancien fort Vauban. Alès se distingue aussi par son engagement en faveur du développement durable et de l’innovation, notamment à travers sa Technopole PEGASE qui encourage les initiatives écologiques et technologiques. L’ensemble de ces éléments confère à Alès une personnalité dynamique, alliant tradition et modernité.
Hausse notable des prix de l'immobilier à Alès en 2025
En avril 2025, les prix de l'immobilier à Alès affichent une augmentation notable. Le prix moyen au mètre carré est de 1 816 €, marquant une hausse de 3 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens se vendent à un prix médian de 1 694 €/m2, tandis que les constructions neuves atteignent un prix médian plus élevé de 2 820 €/m2, montrant une croissance de 9 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Pour les maisons, le prix au mètre carré est de 1 906 €, stable sur un an. Les appartements, quant à eux, connaissent une forte augmentation avec un prix médian de 1 747 €/m2, montant de 11 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. En termes de délais de vente, les biens immobiliers à Alès sont généralement vendus en 103 jours. Ces données indiquent une dynamique positive du marché immobilier à Alès.
Les prix par quartier à Alès :
- SILHOL-PIERRE PLANTÉE-CONILHÈRES : 2 219 €/m2
- RIEU : 2 169 €/m2
- CHANTILLY : 2 125 €/m2
- BRUÈGES : 2 052 €/m2
- PRÈS-SAINT-JEAN : 1 926 €/m2
- BRÉSIS-PRÉS RASCLAUX : 1 916 €/m2
- PRAIRIE-PROMELLES-FAUBOURG DU SOLEIL : 1 896 €/m2
- LA ROYALE-CAUVEL : 1 788 €/m2
- CENTRE VILLE-LOUIS BLANC : 1 774 €/m2
- CENTRE VILLE-STALINGRAD : 1 737 €/m2
