Quels sont les prix immobiliers à Marguerittes ?
Marguerittes est une commune située dans le département du Gard, en région Occitanie. Proche de Nîmes, elle s’étend sur environ 25 km² et compte près de 9 000 habitants. La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre garrigues et vignobles, tout en étant bien desservie par les axes routiers, notamment la D6086 et l’autoroute A9. Son centre-ville conserve un patrimoine historique, avec des vestiges romains et des bâtiments typiques de l’architecture méditerranéenne. Marguerittes offre également des équipements publics comme des écoles, des commerces et des infrastructures sportives.
L’économie locale repose en partie sur l’agriculture, avec une production viticole notable, ainsi que sur des activités artisanales et commerciales. La proximité de Nîmes permet aux habitants de profiter des opportunités professionnelles et culturelles de la métropole tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville dispose de plusieurs parcs et espaces verts, comme le parc des Sports ou les bords du Vistre, favorisant les loisirs en plein air. Marguerittes attire aussi pour son marché hebdomadaire et ses événements locaux.
Les prix immobiliers en baisse en juillet 2026 à Marguerittes
À Marguerittes, le prix moyen au mètre carré s’établit à 2 817 € en juillet 2026, marquant une baisse de 3 % sur un an. Sur cinq ans, les prix affichent cependant une hausse de 22 %. Les écarts de valeur restent significatifs, avec un prix bas à 1 983 €/m² et un prix haut à 3 502 €/m².
Les appartements se négocient en moyenne à 2 979 €/m², enregistrant une baisse de 8 % sur un an, mais une progression de 32 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, valent en moyenne 2 681 €/m², avec une légère hausse de 1 % sur un an et de 14 % sur cinq ans.
La répartition des prix varie selon la taille des biens. Les studios et petits logements (1 à 2 pièces) atteignent les valeurs les plus élevées, autour de 3 100 €/m², tandis que les grandes surfaces (7 pièces et plus) descendent jusqu’à 1 712 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier à Marguerittes est de 79 jours.
Les prix par quartier à Marguerittes :
- Est, 3043 €/m2
- Écarts, 3016 €/m2
- Sud, 2918 €/m2
- Nord, 2328 €/m2
