Immobilier à Marguerittes : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Marguerittes est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Elle se trouve à proximité de Nîmes, à environ 8 kilomètres au nord de cette ville historique. Marguerittes bénéficie d'un emplacement privilégié, entourée de paysages pittoresques et de vallées verdoyantes. La commune se caractérise par son patrimoine architectural, avec des bâtiments anciens et des vestiges témoignant de son histoire. La vie locale est dynamique, offrant de nombreux services, commerces et infrastructures pour les habitants, tout en préservant un cadre de vie paisible.
La ville est également connue pour son engagement en faveur des activités culturelles et sportives. De nombreuses associations animent la vie communautaire, organisant des événements tout au long de l'année, tels que des festivals, des marchés et des expositions. Les espaces naturels environnants, comme les bords du Rhône et les collines environnantes, offrent des possibilités pour les randonnées et les activités en plein air. Marguerittes se distingue ainsi par son ambiance conviviale et son accessibilité, ce qui en fait un lieu agréable à vivre tant pour les familles que pour les nouveaux arrivants.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Margueritttes en 2025 : des hausses sur 5 ans mais des baisses annuelles
En septembre 2025, le prix du mètre carré à Margueritttes se situe à 2 907 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse significative de 37 % sur cinq ans. Les prix des logements anciens affichent une médiane de 2 421 € par mètre carré, avec une diminution de 14 % par rapport à l'année précédente, bien qu'on observe une augmentation de 21 % sur cinq ans. En revanche, le marché du neuf se montre robuste, avec un prix médian de 3 105 €, en légère baisse de 1 % sur un an, mais en progression de 44 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix de 2 650 €/m², tandis que les appartements se situent à 3 182 €/m², soulignant la tendance croissante de l'immobilier dans cette commune. Les données suggèrent une dynamique intéressante pour les investisseurs et ceux désireux de s’implanter dans la région.
Les prix par quartier à Marguerittes :
- Quartier EST : 3 133 €/m2
- Quartier ECARTS : 3 041 €/m2
- Quartier SUD : 2 891 €/m2
- Quartier NORD : 2 355 €/m2
