Maison 7p/4ch - rénovée - prête à vivre

Dans un quartier calme et recherché de Marguerittes, découvrez cette belle maison de 7 pièces / 4 chambres de 151 m², édifiée sur 596 m² de terrain, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Ravalement de façade complet réalisé en 2025 — aucun travaux à prévoir. Une localisation idéale : - Tout est accessible à pied en moins de 10 minutes : centre-ville, mairie, église, marché du samedi matin, boulangerie, boucherie, médecins, pharmacies, café, salon de thé, supérette, parcs pour enfants, écoles maternelle/primaire/collège, etc... ainsi que la ligne de tramway T4 vers le centre de Nîmes. - Lidl, Super U, Biocoop à moins de 5 minutes en voiture. Des espaces généreux et bien distribués : - 4 chambres - 1 bureau - 1 salon lumineux avec accès au balcon de 20 m² - 1 cuisine ouverte - 1 cuisine d'été avec accès direct à la piscine - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 1 grenier de 60 m² avec dalle béton (potentiel d'aménagement futur) - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, climatisation réversible à l'étage. Des extérieurs soignés pour profiter au maximum : - Piscine entièrement automatisée (chlorinateur, remplissage automatique, liner neuf 2023) avec abri coulissant sécurisé par clé — conforme aux normes de sécurité en vigueur — permettant de profiter de la piscine en toute sérénité avec de jeunes enfants, tout en maintenant l'eau à température sans frais de chauffage, et en réduisant significativement l'entretien. - Terrasse en bois composite d'environ 100 m² - Espace potager - Arrosage automatique alimenté par forage privatif — zéro facture d'eau pour l'extérieur - Terrain de pétanque - Place de stationnement intérieure + nombreuses places dans la rue - Portail électrique avec interphone - Local vélos + abris de piscine et de jardin En résumé : emplacement privilégié, grands espaces, zéro travaux. Une maison familiale complète dans un cadre de vie recherché, à 10 minutes de Nîmes.