Cox/Cadours - Maison 3 Ch avec terrain/pyrénées

Située dans le paisible village de Cox, au cœur d’un environnement calme et entouré de verdure, cette maison de la fin des années 1800 à reprendre avec fort potentiel bénéficie d’une vue imprenable sur les Pyrénées. Sur 118 m², elle dispose d'un grand séjour, de trois chambres, d’une cuisine aménagée, d'une buanderie. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants en majorité, et poêle à bois. Sur un terrain de 1300 m², la propriété comprend également une dépendance de 63 m² offrant des possibilités d’aménagement. Elle a fait l’objet d’une rénovation il y a une trentaine d’années et nécessite aujourd’hui des travaux de remise à niveau. En priorité du Chauffage/Isolation/assainissement. Des devis ont été chiffrés pour vous permettre une vision claire du budget.. Point essentiel : un rapport d’expert est disponible, confirmant la stabilité du bâti et détaillant l'ensemble des travaux à prévoir par ordre de priorité. La maison n'est pas soumise au DPE du fait de l'absence de système de chauffage hormis le poêle à bois. Vous vous situerez: À 5 min de Cadours (collège, commerces, nombreuses animations comme marché gourmand, fête de l’ail…) À 25 min de l’Isle jourdain, et de Grenade À 40 min des sites AIRBUS - Aero constellation - MEET À environ 45 min de Toulouse, Montauban et Auch À proximité du château de Laréole et du lac de Saint-Cricq Marchés locaux Les atouts de cette propriété : Vue exceptionnelle sur les Pyrénées Environnement très calme Dépendance Projet encadré avec expertise et devis disponibles Exposition Est-Ouest idéale pour du photo voltaïque Localisation Puysségur, Laréole, Cabanac-Séguenville, Cadours, Drudas, Lagraulet-Saint-Nicolas, Brignemont, Gariès, Ardizas, Le Grès, Caubiac, Bellesserre, Pelleport, Sainte-Anne, Cologne, Encausse, Causé, Saint-Cricq, Escazeaux, Garac, Vignaux, Goas, Beaupuy, Sirac, Sarrant, Saint-Georges, Thoux, Faudoas, Burgaud, Bouillac, Monbrun, Thil, Launac, Roquelaure-Saint-Aubin.