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Toulouse, surnommée "la Ville Rose" pour ses bâtiments en brique de terre cuite, est le chef-lieu de la Haute-Garonne et la capitale de la région Occitanie, située dans le sud-ouest de la France. Cette métropole dynamique, traversée par la Garonne et le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un riche patrimoine historique et culturel avec des sites emblématiques comme la basilique Saint-Sernin et le Capitole. Centre majeur de l'aérospatiale et de la recherche scientifique en Europe, Toulouse abrite le siège d'Airbus et le Centre national d'études spatiales (CNES). La ville, dotée de nombreuses institutions éducatives renommées, propose une vie culturelle animée avec divers musées, festivals et événements tout au long de l'année.
En mai 2024, le marché immobilier toulousain affiche des variations selon les quartiers. Le prix moyen au mètre carré est de 4 101 €, une baisse de 4 % sur un an mais une hausse de 28 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 3 764 €/m² et les neufs à 4 502 €/m². Les maisons coûtent en moyenne 3 800 €/m², stables sur l'année mais en hausse de 24 % sur cinq ans, tandis que les appartements, à 4 245 €/m², subissent un recul de 3 % sur un an mais augmentent de 31 % sur cinq ans. Les prix varient par quartier, avec 5 242 €/m² à Amidonniers-Caffarelli et Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville autour des 3 900 €/m². Le délai moyen de vente est de 83 jours.
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