Estimation d'un bien immobilier à Toulouse

Les prix de l'immobilier à Toulouse

Toulouse, située en Haute-Garonne, est une ville à la fois dynamique sur le plan économique et riche en histoire et patrimoine, avec des sites incontournables tels que la place du Capitole, la basilique Saint-Sernin et le donjon du Capitole. Sur le marché immobilier, Toulouse se distingue comme l'une des villes les plus dynamiques de ces dernières années, avec des prix stables malgré la tendance baissière observée dans d'autres grandes villes. Les prix de l'immobilier à Toulouse sont en légère hausse au dernier trimestre et en baisse de 0,3% sur un an, avec un prix moyen au mètre carré de 3587€ pour un appartement et 4330€ pour une maison, variant considérablement d'un quartier à un autre.

Par ailleurs, le délai moyen de vente des biens immobiliers à Toulouse a augmenté, s'élevant désormais à 75 jours, alors que le marché compte actuellement 6915 biens en vente sur les 283 600 logements que compte la ville. En termes de structure d'habitat, 82% de ces logements sont des appartements, tandis que les 2 ou 3 pièces représentent 50% du parc immobilier, dont 26% faisant moins de 40m² et 13% plus de 100m². Certains quartiers se distinguent par leurs prix au mètre carré, comme Saint-Étienne et Carmes parmi les plus chers, tandis que Les Izards, Soupetard et Fontaine-Lestang font partie des quartiers les moins chers.