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Toulouse, surnommée "la Ville Rose" pour ses bâtiments en brique de terre cuite, est le chef-lieu de la Haute-Garonne et la capitale de la région Occitanie, située dans le sud-ouest de la France. Cette métropole dynamique, traversée par la Garonne et le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un riche patrimoine historique et culturel avec des sites emblématiques comme la basilique Saint-Sernin et le Capitole. Centre majeur de l'aérospatiale et de la recherche scientifique en Europe, Toulouse abrite le siège d'Airbus et le Centre national d'études spatiales (CNES). La ville, dotée de nombreuses institutions éducatives renommées, propose une vie culturelle animée avec divers musées, festivals et événements tout au long de l'année.
En mai 2024, le marché immobilier toulousain affiche des variations selon les quartiers. Le prix moyen au mètre carré est de 4 101 €, une baisse de 4 % sur un an mais une hausse de 28 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 3 764 €/m² et les neufs à 4 502 €/m². Les maisons coûtent en moyenne 3 800 €/m², stables sur l'année mais en hausse de 24 % sur cinq ans, tandis que les appartements, à 4 245 €/m², subissent un recul de 3 % sur un an mais augmentent de 31 % sur cinq ans. Les prix varient par quartier, avec 5 242 €/m² à Amidonniers-Caffarelli et Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville autour des 3 900 €/m². Le délai moyen de vente est de 83 jours.
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Toulouse avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Toulouse et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Toulouse reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Toulouse, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Toulouse.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Toulouse ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Toulouse. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Toulouse. Cette estimation est gratuite également.
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