Prix au m² et estimation immobilière à Toulouse (31500) - 12/2025

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Toulouse : tendance à la hausse des prix immobiliers en 2025

Toulouse, la capitale de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, est une ville du sud-ouest de la France célèbre pour sa beauté architecturale et son patrimoine culturel. Surnommée la "Ville Rose" en raison de la teinte distinctive de ses bâtiments en brique de terre cuite, elle est traversée par la Garonne et abrite des monuments emblématiques tels que la basilique Saint-Sernin et le Capitole. En plus de son riche héritage historique, Toulouse se distingue par son dynamisme économique, notamment dans le secteur aéronautique, où se trouvent le siège d'Airbus et de nombreuses entreprises. La ville offre également une scène culturelle animée et une gastronomie renommée, avec des spécialités locales comme le cassoulet.

En juin 2025, le marché immobilier toulousain continue d'évoluer avec un prix moyen du mètre carré s'élevant à 3 953 €, soit une augmentation de 4 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Dans le secteur de l'immobilier ancien, le prix moyen est légèrement inférieur à 3 586 €/m², tandis que le neuf affiche un tarif moyen plus élevé à 4 449 €/m². Les maisons affichent un prix médian de 3 473 €/m², en baisse de 4 % sur un an, alors que les appartements se vendent à 4 064 €/m², avec une hausse annuelle de 4 %. Les délais de vente pour les biens immobiliers à Toulouse sont d'environ 62 jours.

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Les 5 rues les plus chères de Toulouse

Rue Prix au m² (€)
Rue Sainte Anne 5 838
Rue Peyras 5 638
Rue Croix-Baragnon 5 608
Grande Rue Nazareth 5 575
Rue des Arts 5 573

Les 5 rues les moins chères de Toulouse

Rue Prix au m² (€)
Passage André Maurois 1 630
Rue du Cher 1 661
Rue de la Sarthe 1 766
Rue du Béarn 1 771
Rue du Lot 1 786

Prix au m² par quartier à Toulouse

Quartier Prix au m² des appartements (€) Prix au m² des maisons (€)
Capitole 5 080 5 180
Amidonniers-Caffarelli 4 938 4 742
Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne 4 851 4 615
Côte Pavée-L Hers-La Terrasse 4 795 4 670
Jolimont-Soupetard-Bonhoure 4 600 4 430
Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne 4 381 4 201
Fontaine Bayonne-Cartoucherie 4 271 4 131
Saint Cyprien 4 180 4 810
Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse 4 151 3 920
Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville 4 134 3 902
Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo 3 970 3 750
Sept Deniers-Ginestous 3 747 3 543
Purpan-Saint Martin du Touch 3 736 3 342
Saint Simon 3 367 3 242
Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus 3 135 3 003
Lalande-Grand Selve 2 986 2 802
Fontaine Lestang-Bagatelle-Papus-Tabar-Bordelongue 2 806 2 730

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