Tendance des prix immobiliers à Cugnaux : baisse à court terme, hausse à long terme
Cugnaux est une séduisante commune de la Haute-Garonne, en région Occitanie, située à environ 12 kilomètres au sud-ouest de Toulouse. Avec ses 18 000 habitants, elle allie le dynamisme d'une ville en expansion à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La commune dispose de divers équipements publics, incluant des écoles, des infrastructures sportives et de vastes espaces verts, parfaits pour les familles. Son patrimoine culturel se manifeste à travers des sites notables comme l'église Saint-Laurent du XIXe siècle et le château de Mauriac, un ancien relais de chasse devenu centre socio-culturel. Par ailleurs, la ville est bien connectée aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Toulouse et ses alentours.
En août 2024, le prix moyen du mètre carré à Cugnaux s'élève à 2 843 €, ce qui représente une diminution de 7 % sur un an, tout en affichant une augmentation de 13 % sur cinq ans. Les tarifs varient en fonction du type et de l'état des biens. En moyenne, les appartements anciens coûtent 2 570 €/m², tandis que les biens neufs montent à 3 133 €/m². Les maisons atteignent un prix moyen de 2 870 €/m², contre 2 694 €/m² pour les appartements. Les prix peuvent fluctuer selon le nombre de pièces, allant de 2 694 €/m² pour un deux pièces à 2 976 €/m² pour un quatre pièces. Les prix les plus bas s'élèvent à 2 069 €/m² et les plus hauts à 3 617 €/m², illustrant la diversité des offres selon les caractéristiques et l'emplacement des propriétés.
