Tendances contrastées pour les prix immobiliers à Cugnaux
Située à environ 12 kilomètres au sud-ouest de Toulouse, Cugnaux est une commune charmante de la Haute-Garonne, en région Occitanie, comptant environ 18 000 habitants. Alliant le dynamisme d'une cité en expansion au calme d'un environnement paisible, Cugnaux offre de nombreux équipements publics, dont des écoles, installations sportives et espaces verts, propices aux activités familiales. Son patrimoine culturel inclut des sites tels que l'église Saint-Laurent du XIXe siècle et le château de Mauriac, désormais centre socio-culturel. La ville bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Toulouse, et abrite un tissu associatif actif qui renforce le lien social.
En août 2024, le prix moyen du mètre carré à Cugnaux se situe à 2 843 €, enregistrant une baisse annuelle de 7 % mais une hausse de 13 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent environ 2 570 €/m² alors que les neufs sont à 3 133 €/m². Les maisons affichent un prix moyen de 2 870 €/m², légèrement supérieur à celui des appartements à 2 694 €/m², avec des variations en fonction du nombre de pièces. Les prix vont de 2 069 €/m² à 3 617 €/m² selon les caractéristiques et l'emplacement. Par quartier, les prix varient : Agora (3 132 €/m²), Périphérique (2 960 €/m²), Francoy (2 957 €/m²), Centre (2 826 €/m²) et Maurens (2 491 €/m²).
