Évolution des prix immobiliers à Cugnaux : baisse récente mais tendance à la hausse sur cinq ans
Cugnaux est une commune séduisante située dans la Haute-Garonne, en région Occitanie, à environ 12 kilomètres au sud-ouest de Toulouse. Avec une population d'environ 18 000 habitants, elle offre un équilibre entre la vitalité d'une ville en développement et le calme d'un cadre de vie agréable. Les résidents bénéficient de plusieurs équipements publics, tels que des écoles, des installations sportives et des espaces verts idéaux pour les familles. Sur le plan culturel, Cugnaux abrite l’église Saint-Laurent, construite au XIXe siècle, et le château de Mauriac, aujourd'hui un centre socio-culturel. Ses transports en commun pratiques facilitent l'accès à Toulouse, tandis qu'une vie associative dynamique renforce les liens communautaires.
En août 2024, le prix moyen des biens immobiliers à Cugnaux est de 2 843 €/m², en baisse de 7 % par rapport à l'année précédente, mais en hausse de 13 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de propriété, avec un ancien bien à environ 2 570 €/m² et un neuf à 3 133 €/m². Les maisons se vendent en moyenne à 2 870 €/m², tandis que les appartements sont à 2 694 €/m². Les tarifs diffèrent également selon le nombre de pièces, allant de 2 694 €/m² pour un 2 pièces à 2 976 €/m² pour un 4 pièces. Le prix le plus bas enregistré est de 2 069 €/m², tandis que le plus élevé atteint 3 617 €/m², reflétant une grande diversité en fonction des caractéristiques et de l'emplacement des biens.
