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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Vernet
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Les prix immobiliers en hausse à Vernet en octobre 2026
Vernet, commune de la Haute-Garonne en Occitanie, s’étend sur 10 km² et compte près de 3 000 habitants. Située à une trentaine de kilomètres au sud de Toulouse, elle offre un cadre naturel entre les coteaux du Lauragais et les berges de l’Ariège, propice aux activités de plein air. Son patrimoine inclut l’église Saint-Sernin du XIXe siècle et des bâtiments en brique toulousaine. L’économie locale repose sur l’agriculture, l’artisanat et le commerce, avec des commodités essentielles comme des écoles et des services publics. Bien desservie par les axes routiers, la commune attire des résidents en quête d’un environnement calme, à proximité de Toulouse ou Muret.
En octobre 2026, le prix moyen au mètre carré à Vernet s’élève à 1 476 €, en hausse de 7 % sur un an et de 8 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 1 769 €/m², stable sur un an mais en progression de 13 % sur cinq ans, tandis que les appartements se négocient à 1 297 €/m², avec une hausse de 2 % sur douze mois et de 12 % sur cinq ans. Les biens de quatre pièces et plus, notamment les maisons, dépassent souvent 1 700 €/m². Le délai moyen de vente atteint 121 jours, avec des variations selon la taille : les maisons de trois pièces se vendent en 121 jours, contre jusqu’à 282 jours pour les biens de cinq pièces et plus.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Vernet
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2026
10-2025
01-2025
10-2024
01-2024
Appartement 1 pièce 20 m²
2 370 €
9,72 %
47 400 €
43 200 €
46 700 €
46 400 €
71 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
2 311 €
3,59 %
80 900 €
78 100 €
84 400 €
83 900 €
128 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
2 367 €
0,71 %
142 000 €
141 000 €
152 000 €
151 000 €
211 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
2 527 €
1,83 %
278 000 €
273 000 €
264 000 €
263 000 €
303 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
2 500 €
1,74 %
350 000 €
344 000 €
332 000 €
331 000 €
411 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Vernet avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Vernet et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Vernet reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Vernet, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Vernet.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Vernet ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Vernet ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Vernet. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Vernet. Cette estimation est gratuite également.
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