Prix au m² et estimation immobilière à Portet-sur-Garonne (31120) - 08/2025

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Évolution contrastée des prix immobiliers à Portet-sur-Garonne en 2025

Portet-sur-Garonne, une commune pittoresque de la région Occitanie, se situe dans le département de la Haute-Garonne. Nichée au bord de la Garonne, elle offre des paysages attrayants et une variété d'activités de plein air. À une courte distance au sud de Toulouse, elle bénéficie de l'accessibilité via le périphérique toulousain, attirant ainsi tant les résidents que les visiteurs. La ville se distingue par son patrimoine historique riche, comme l'église Saint-Martin du Moyen Âge, et propose une vie communautaire active avec divers événements tout au long de l'année, des infrastructures municipales de qualité et un centre commercial offrant une diversité de boutiques, augmentant ainsi l'attrait de cette commune en pleine expansion.

En juillet 2025, les prix immobiliers à Portet-sur-Garonne montrent des variations selon le type de bien, avec un prix moyen de 2 995 €/m2, soit une hausse de 3 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les biens anciens s'affichent à 2 787 €/m2 avec une progression de 3 % sur un an, tandis que les neufs, à 3 255 €/m2, baissent de 2 % en un an mais augmentent de 21 % sur cinq ans. Les maisons, stables sur l'année, se vendent autour de 3 011 €/m2, avec une hausse de 18 % sur cinq ans, et les appartements sont à 2 555 €/m2, en baisse de 5 % sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans. Les prix varient aussi selon les quartiers : la zone d'activité affiche 2 834 €/m2, Imperial 2 812 €/m2, et le centre 2 612 €/m2.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Portet-sur-Garonne

Type de bien *Prix m²07-2025
Appartement 1 pièce 20 m²2 440 €-48 800 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 517 €-88 100 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 650 €-159 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 691 €-296 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 657 €-372 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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