Les prix immobiliers en légère baisse à Venerque en août 2026
Venerque, commune de la Haute-Garonne en Occitanie, s’étend sur 14 km² à une vingtaine de kilomètres au sud de Toulouse. Avec près de 3 000 habitants, elle allie cadre naturel préservé, le long de l’Ariège et du ruisseau du Marès, et patrimoine historique, comme l’église Saint-Pierre-et-Saint-Paul ou les vestiges médiévaux. Proche des axes routiers, elle offre un accès pratique aux commodités tout en conservant un caractère rural. Son économie repose sur l’agriculture, l’artisanat et le commerce, tandis que son marché immobilier propose des maisons de village et des propriétés avec terrain, à des prix inférieurs à la moyenne départementale.
En août 2026, le prix moyen au mètre carré à Venerque s’élève à 2 392 €, en baisse de 1 % sur un an et de 2 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 695 €/m² (+1 % sur un an, +19 % depuis 2021), tandis que les appartements se situent à 1 917 €/m² (-9 % sur un an, +13 % sur cinq ans). Les écarts de prix varient de 1 810 €/m² à 3 276 €/m², avec des maisons de 5 pièces à 2 636 €/m² et celles de 6 pièces à 2 465 €/m². Les appartements de 4 pièces se négocient à 1 850 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 41 jours, avec des variations selon le type et la taille.
