Prix au m² et estimation immobilière à Saint-Jory (31790) - 11/2026

Baisse des prix immobiliers en juin 2026 à Saint-Jory

Saint-Jory, commune de la Haute-Garonne en Occitanie, se situe à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, le long de la Garonne. Avec une superficie d’environ 19 km² et près de 6 000 habitants, elle offre un cadre de vie équilibré entre accessibilité et tranquillité. La localité bénéficie d’une position stratégique, desservie par l’A62 et proche des axes routiers majeurs, tout en préservant des espaces naturels. Son centre-ville, marqué par des bâtiments traditionnels et une église du XIXe siècle, conserve un caractère historique. L’économie locale s’appuie sur l’agriculture, notamment céréalière et maraîchère, ainsi que sur des activités logistiques et de services. La proximité de Toulouse attire des résidents en quête d’un environnement moins urbanisé, tandis que les équipements publics (écoles, commerces, infrastructures sportives) et les transports en commun répondent aux besoins quotidiens.

En juin 2026, le prix moyen au mètre carré à Saint-Jory s’élève à 2 428 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an et de 9 % sur cinq ans. Les écarts de valeur restent marqués, avec un prix plancher à 1 710 €/m² et un plafond à 3 169 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent un prix médian de 2 501 €/m², tandis que les appartements de 2 pièces se situent à 2 591 €/m². Les biens plus spacieux (6 pièces et plus) se négocient autour de 2 262 €/m². Le délai moyen de vente s’établit à 71 jours, avec des variations selon le type de logement : 111 jours pour les maisons de 4 pièces, contre 64 jours pour les appartements de 2 pièces.