Prix au m² et estimation immobilière à Pechbonnieu (31140) - 09/2025

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Tendance à la hausse des prix immobiliers à Pechbonnieu en mars 2024

Nichée en Haute-Garonne, Pechbonnieu est un agréable village situé au nord de Toulouse. Avec sa population d'environ 3 500 habitants, elle propose un cadre de vie tranquille et verdoyant, idéal pour la détente. Ce village dynamique se distingue par une vie associative active, offrant de multiples opportunités en matière d'activités sportives et culturelles. Pechbonnieu est aussi connue pour son patrimoine architectural bien préservé, incluant des monuments comme l'église Saint-Pierre et le château de Braguse. Entourée de paysages ruraux enchanteurs, la commune permet à ses résidents de profiter de la nature tout en gardant un accès facile aux commodités de Toulouse, ce qui en fait un lieu de vie prisé.

En mars 2024, le marché immobilier à Pechbonnieu connaît une tendance à la hausse, avec un prix moyen au mètre carré s'élevant à 2 880 €. Au cours des cinq dernières années, les prix ont augmenté de 21 %, bien qu'une légère baisse de 2 % ait été observée sur l'année écoulée. Les biens immobiliers, qu'ils soient anciens ou neufs, affichent des prix respectifs de 2 745 €/m² et 2 943 €/m². Pour les maisons, le prix moyen est de 2 891 €, avec une progression de 22 % sur cinq ans, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 2 685 €, ayant enregistré une augmentation de 9 % sur la même période, malgré une légère baisse récente. Ces chiffres reflètent un intérêt croissant pour cette région.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Pechbonnieu

Type de bien *Prix m²Evolution06-202510-202401-202408-2023
Appartement 1 pièce 20 m²2 210 €-7,34 %44 200 €47 700 €52 000 €52 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 283 €-7,31 %79 900 €86 200 €94 000 €94 000 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 400 €-7,10 %144 000 €155 000 €154 000 €154 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 573 €-6,60 %283 000 €303 000 €322 000 €327 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 550 €-6,30 %357 000 €381 000 €437 000 €443 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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