Prix au m² et estimation immobilière à Merville (31330) - 09/2025

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Merville : légère baisse des prix immobiliers en 2022

Merville, située en Haute-Garonne au sein de la région Occitanie, est une belle ville qui charme par ses ruelles pittoresques et son atmosphère chaleureuse. Idéale pour les familles et les passionnés de nature, cette commune abrite un château du XVIIIe siècle qui héberge actuellement la mairie. Les habitants profitent d’un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le parc municipal et les rives de la Garonne, qui invitent à de paisibles promenades.

Sur le plan immobilier, les dernières statistiques indiquent une légère diminution des prix depuis 2022, avec une baisse de 3,1%. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement tourne autour de 2 250 euros, tandis que celui d'une maison est d'environ 2 940 euros. Bien que le marché immobilier demeure relativement stable, la demande pour les maisons individuelles avec jardin reste forte. La proximité de Toulouse, à quelques kilomètres, ainsi que l'accessibilité aux grands axes routiers constituent des atouts majeurs pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'animation urbaine.

Tendances des prix au m² de l'immobilier à Merville

Type de bien *Prix m²04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²2 050 €-41 000 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon2 117 €-74 100 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking2 233 €-134 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin2 564 €-282 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin2 536 €-355 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée

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