Prix au m² et estimation immobilière à Castelmaurou (31180) - 11/2026

Évolution des prix immobiliers à Castelmaurou : baisses à court terme, opportunités à long terme

Castelmaurou est une commune française située dans la Haute-Garonne, en région Occitanie, à environ 15 kilomètres au nord-est de Toulouse. Cette proximité avec la métropole attire de nombreuses familles et professionnels en quête d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant des avantages urbains. La commune, traversée par le canal de Brienne, offre un environnement naturel agréable. Avec ses écoles, ses installations sportives et un tissu associatif dynamique, Castelmaurou favorise une vie communautaire active. Les transports sont également bien desservis, notamment grâce aux lignes de bus reliant la commune à Toulouse, ce qui renforce son attractivité.

En janvier 2026, le marché immobilier à Castelmaurou présente une évolution des prix variée. Le prix moyen au mètre carré est de 2 992 €, affichant une baisse de 8 % sur un an, mais une légère hausse de 3 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 2 740 € le mètre carré, avec une diminution de 10 % sur un an et de 5 % sur cinq ans. En revanche, le secteur du neuf se distingue avec un prix moyen de 3 051 €, bien que celui-ci ait également connu une baisse de 11 % sur un an. Malgré ces fluctuations, Castelmaurou demeure une commune attrayante pour les acheteurs, offrant des opportunités intéressantes dans un marché en mutation.