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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Salies-du-Salat
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Évolution contrastée des prix immobiliers à Salies-du-Salat : baisses à court terme, hausses à long terme
Salies-du-Salat est une commune de la Haute-Garonne, située en région Occitanie, à environ 60 kilomètres au sud de Toulouse, dans la vallée du Salat. Connue pour ses eaux thermales exploitées depuis le XIXe siècle, la ville attire chaque année des curistes grâce à ses soins spécialisés pour les problèmes respiratoires et rhumatologiques. Son patrimoine architectural, comprenant des édifices historiques comme l’église Saint-Pierre et des maisons à colombages, enrichit son charme. Entourée de paysages naturels favorables aux activités de plein air telles que la randonnée et le VTT, Salies-du-Salat offre également un marché local dynamique qui met en avant les produits régionaux, tout en bénéficiant d’un accès facile aux Pyrénées.
Concernant l'évolution des prix immobiliers à Salies-du-Salat, on observe une tendance contrastée. Actuellement, le prix du mètre carré est de 1 364 €, affichant une baisse de 11 % sur un an, bien qu'il ait augmenté de 7 % sur cinq ans. Pour l'ancien, le prix médian se situe à 1 102 €, avec une chute significative de 22 % sur un an et de 13 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 1 358 € par mètre carré, avec un recul de 12 % sur un an mais une légère hausse de 6 % sur cinq ans. Les prix varient selon le nombre de pièces, atteignant jusqu'à 1 800 €/m² pour les trois pièces et descendant à 1 021 €/m² pour les biens plus grands.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Salies-du-Salat
Type de bien *
Prix m²
Evolution
07-2026
11-2025
03-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
1 605 €
7,36 %
32 100 €
29 900 €
32 200 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
1 566 €
1,48 %
54 800 €
54 000 €
58 200 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
1 593 €
-1,44 %
95 600 €
97 000 €
105 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
1 300 €
2,88 %
143 000 €
139 000 €
138 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
1 286 €
3,45 %
180 000 €
174 000 €
174 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Salies-du-Salat et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Salies-du-Salat avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Salies-du-Salat et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Salies-du-Salat reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Salies-du-Salat, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Salies-du-Salat.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Salies-du-Salat ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Salies-du-Salat ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Salies-du-Salat. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Salies-du-Salat. Cette estimation est gratuite également.
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