Les prix immobiliers en légère hausse à Flourens en juillet 2026
Flourens, située à une dizaine de kilomètres à l’est de Toulouse en Haute-Garonne, s’étend sur 9 km² et compte près de 2 000 habitants. Intégrée à la métropole toulousaine, elle bénéficie d’une localisation stratégique près de la rocade est et de l’autoroute A61. La commune allie zones résidentielles et espaces naturels, avec des paysages de coteaux et la proximité de la Garonne. Elle conserve un caractère rural tout en offrant des commodités essentielles : commerces, écoles et infrastructures sportives. Son patrimoine inclut l’église Saint-Martin du XIXe siècle et des vestiges agricoles, tandis qu’un tissu associatif actif dynamise la vie locale. Son développement vise un équilibre entre préservation de son identité et intégration à l’agglomération toulousaine. Les prix de l’immobilier y restent plus accessibles qu’à Toulouse, attirant des ménages recherchant un cadre calme sans s’éloigner des opportunités économiques.
En juillet 2026, le prix moyen au mètre carré à Flourens s’établit à 2 989 €, en hausse de 2 % sur un an mais en baisse de 5 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 3 042 €/m², en recul de 9 % sur un an et de 3 % sur cinq ans, avec des écarts allant de 2 684 € à 3 473 €/m². Les appartements, plus chers en moyenne (3 502 €/m²), restent stables sur un an (-1 %) mais progressent de 5 % sur cinq ans. Les studios se négocient autour de 2 899 €/m², tandis que les trois-pièces atteignent 3 393 €/m². La durée moyenne de vente d’un bien immobilier est de 67 jours, avec des variations selon le type de logement : 62 jours pour les maisons de six pièces, 115 jours pour les cinq-pièces, et environ 90 jours pour les appartements trois-pièces.
