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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Aureville, une commune pittoresque de la Haute-Garonne en région Occitanie, se trouve à environ 20 km de Toulouse. Ce cadre paisible et verdoyant est recherché par ceux qui souhaitent profiter d'une ambiance tranquille tout en demeurant près de la ville. Avec environ 1 500 habitants, Aureville a préservé son charme de village accueillant. Les collines et champs qui l’entourent offrent de belles opportunités de promenades, permettant un contact privilégié avec la nature. Son patrimoine, notamment l’église Saint-Martin datant du XIXe siècle, souligne la richesse historique de la région. La vie associative y est active, renforçant les relations entre résidents par le biais d'activités variées tout au long de l'année.
En 2025, le marché immobilier d'Aureville connait une hausse notable. Le prix moyen au mètre carré a atteint 3 407 €, augmentant de 8 % en un an et de 26 % en cinq ans. Les logements de trois pièces sont cotés à 4 306 €/m², alors que ceux de sept pièces et plus sont à 2 970 €/m². Pour l'immobilier ancien, le prix moyen s'élève à 3 192 €/m², soit une augmentation de 9 % sur un an. Le neuf, lui, est légèrement plus cher à 3 437 €/m², en hausse de 7 %. Les maisons sont à 3 396 €/m² en moyenne. Statistiquement, février est le meilleur mois pour vendre, tandis que décembre est idéal pour acheter.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 745 € | - | 54 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 831 € | - | 99 100 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 983 € | - | 179 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 100 € | - | 341 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 064 € | - | 429 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Aureville avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Aureville et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Aureville reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Aureville, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Aureville.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Aureville ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Aureville. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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