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Estimation gratuite en ligne de votre bien immobilier à Aureville
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Tendance des prix immobiliers à Aureville : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans
Aureville est une commune du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, située à environ 20 kilomètres au sud-est de Toulouse. Avec une superficie d'environ 5,5 kilomètres carrés et une population d'environ 1 000 habitants, elle attire de nombreux résidents travaillant dans la métropole toulousaine. Son cadre rural, agrémenté de paysages vallonnés et d'espaces verts, offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La vie communautaire y est dynamique, soutenue par un tissu associatif actif et des équipements publics tels qu'une école primaire et des installations sportives, sans oublier les sentiers de randonnée qui invitent aux activités de plein air.
En février 2026, le prix du mètre carré à Aureville est estimé à 3 314 €, affichant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse significative de 20 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien immobilier : le prix médian pour l'ancien est de 2 992 € par mètre carré, en recul de 8 % sur un an, mais en progression de 10 % sur cinq ans. Le marché du neuf présente un prix moyen de 3 344 €, avec une diminution de 1 % sur un an et une augmentation de 22 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 312 € par mètre carré, montrant des fluctuations selon le nombre de pièces, ce qui témoigne d'un marché immobilier actif malgré les variations annuelles.
Tendances des prix au m² de l'immobilier à Aureville
Type de bien *
Prix m²
Evolution
09-2026
01-2026
04-2025
Appartement 1 pièce 20 m²
3 280 €
8,25 %
65 600 €
60 600 €
54 900 €
Appartement 2 pièces 35 m², balcon
3 229 €
2,73 %
113 000 €
110 000 €
99 100 €
Appartement 3 pièces 60 m², parking
3 267 €
-0,51 %
196 000 €
197 000 €
179 000 €
Maison 4 pièces 110 m², jardin
3 255 €
-0,56 %
358 000 €
360 000 €
341 000 €
Maison 5 pièces 140 m², jardin
3 221 €
-0,44 %
451 000 €
453 000 €
429 000 €
* Réestimation du même bien situé en centre ville permettant de constater l'évolution des prix au m² de l'immobilier sur une période donnée
Nos annonces immobilières à Aureville et à proximité
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Aureville avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Aureville et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Aureville reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Aureville, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Aureville.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
les caractéristiques du logement : type de logement, surface, nombre de pièces, nombre de chambres, nombre de salles d’eau, état général du bien et de la copropriété, présence d’un parking, d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, type de construction (traditionnelle, moderne, rénovée, etc.), …
Les caractéristiques extérieures : orientation et exposition, vis-à-vis, vue, luminosité, nuisances, ….
La localisation et l’environnement du bien : proximité transport, écoles, commerces, commodités, …
Le dernier élément qui est très important dans la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier, c’est la demande et le nombre de biens comparables à vendre à Aureville ainsi que le contexte immobilier (niveau des taux d’intérêt, contexte économique, …).
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Aureville ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Aureville. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Aureville. Cette estimation est gratuite également.
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