Baisse légère annuelle des prix immobiliers à Balma malgré une hausse sur cinq ans
Bénéficiant de sa proximité avec Toulouse, Balma, située en Haute-Garonne, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et un accès facile aux commodités urbaines. La ville est bien équipée en infrastructures modernes, telles que des établissements scolaires, des équipements sportifs, et un réseau de transports en commun efficace, notamment grâce à la proximité de la ligne A du métro toulousain. Économiquement, Balma reste dynamique avec des entreprises variées et un grand centre commercial, Gramont. L'encouragement au développement durable et à l'innovation attire également les entreprises spécialisées. Le patrimoine de Balma est préservé, notamment avec l'église Saint-Joseph, offrant un équilibre entre vie professionnelle, culturelle et résidentielle.
En mars 2025, le marché immobilier de Balma présente une légère baisse annuelle des prix, bien qu'une forte hausse sur cinq ans soit constatée. Le prix moyen du mètre carré est de 3 912 €, avec une fourchette allant de 2 999 € à 5 004 €. Cette tendance est particulièrement marquée pour les appartements à 4 001 €/m² (+26 % sur cinq ans) et pour les maisons à 3 848 €/m² (+20 % sur cinq ans). Les biens neufs atteignent 4 383 €/m², affichant une croissance notable. Les prix varient selon les quartiers, du Centre Ancien à 4 173 €/m² à la Zone d'Activité Nord à 3 314 €/m², reflétant la diversité du marché local.
