Baisse des prix immobiliers à Balma en 2024
Balma, située en Haute-Garonne près de Toulouse, s’inscrit dans l’agglomération toulousaine et offre un cadre de vie équilibré entre urbanité et espaces naturels. Traversée par le canal du Midi, classé à l’UNESCO, la ville allie loisirs et accessibilité grâce à une desserte optimale par les transports en commun, dont le métro. Avec environ 20 000 habitants, Balma se distingue par sa dynamique locale, soutenue par des équipements scolaires, sportifs et culturels variés. Son marché régulier et son engagement en faveur du développement durable renforcent son attractivité, tout en préservant son environnement.
Le marché immobilier à Balma présente des évolutions contrastées. Le prix médian s’établit à 3 605 €/m², avec une baisse de 9 % sur un an mais une progression de 5 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 3 771 €/m² (-4 % sur un an, +12 % sur cinq ans), tandis que les appartements affichent un prix médian de 3 475 €/m², en recul de 12 % sur un an. Les disparités entre quartiers sont marquées : la Zone d’Activité Nord atteint 5 215 €/m², contre 3 072 €/m² à Lasbordes, en passant par 3 900 €/m² à Saint Clair-Coteaux ou 3 721 €/m² dans le Centre Ancien.
