Évolution des prix immobiliers à Balma : légère baisse à court terme, hausse significative à long terme
Balma, située en Haute-Garonne dans la région Occitanie, est une commune prisée en raison de son cadre de vie agréable. Proche de Toulouse, elle combine un environnement résidentiel avec un accès facile aux commodités urbaines. La ville se démarque par ses nombreux espaces verts et parcs propices à la détente ainsi qu'aux activités de plein air. Elle dispose d'infrastructures modernes incluant des établissements scolaires, des équipements sportifs et un réseau de transports en commun performant, facilitant les déplacements vers les environs, notamment grâce à la ligne A du métro toulousain. La diversité économique de Balma est renforcée par la présence d'entreprises de toutes tailles et d'un engagement vers le développement durable.
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Balma est de 3 912 €, marquant une diminution de 2 % par rapport à l'année précédente, tout en enregistrant une hausse de 23 % sur cinq ans. Les appartements se vendent en moyenne à 4 001 € du mètre carré, tandis que les maisons affichent un prix de 3 848 €. Les biens anciens ont un prix moyen de 3 506 €, et ceux neufs, de 4 383 €, montrant une augmentation de 2 % sur un an. Les quartiers de Balma présentent des variations de prix, notamment avec le Centre Ancien à 4 173 €/m² et la Zone d’Activité Nord à 3 314 €/m².
