L'immobilier à Balma : hausse de 23 % sur cinq ans malgré un recul annuel de 2 %
Située en Haute-Garonne, au cœur de la région Occitanie, Balma est une commune proche de Toulouse qui propose un environnement de vie résidentiel avec un accès aisé aux commodités urbaines. Elle se distingue par ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes, telles que des établissements scolaires, des équipements sportifs et un réseau de transports en commun performant, avec notamment la proximité de la ligne A du métro toulousain. Balma bénéficie également d'une économie variée grâce à ses petites et moyennes entreprises et au centre commercial Gramont. Ce dynamisme, couplé à son patrimoine préservé, en fait une localité appréciée tant pour la vie professionnelle que culturelle.
En mars 2025, le marché immobilier de Balma affiche un prix moyen de 3 912 €/m², marquant un recul annuel de 2 %, mais une hausse de 23 % sur cinq ans. Les prix varient de 2 999 € à 5 004 €/m², avec les appartements à 4 001 €/m² et les maisons à 3 848 €/m². Les biens anciens s'établissent à 3 506 €/m², tandis que les constructions neuves montent à 4 383 €/m². Par quartier, les prix oscillent entre 3 314 €/m² dans la Zone d’Activité Nord et 4 173 €/m² dans le Centre Ancien, illustrant la diversité du marché immobilier balmanais.
